Prodej bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyHerzog-Johann-Albrecht-Str. 59, , Dolní Sasko

Vítejte ve své nové Wald Lodge ve výšce 620 m n.m.!

Jste fanoušky alpinského životního stylu a něčeho výjimečného? Chcete se ihned ponořit do přírody a vyrážet na nejkrásnější turistické stezky, či vyrazit přímo ze svého bytu na saních na lyžařský svah, případně se na snowboardu přímo dostat na běžeckou trať?

Pak máte nyní jedinečnou příležitost zajistit si byt Wald Lodge. Tento objekt je jedinečný jak ve vybavení, tak i umístění a v Braunlage se již nebude opakovat.

Naše Wald Lodge se nachází v prvním patře WLodgeOne a nabízí nádherný výhled na lyžařský svah. Je to jedna z pěti jednotek v domě. Již při vstupu do bytu ucítíte vždy přítomnou vůni lesa a pryskyřice, kterou vydávají naše opracovaná dřeva – vynikající vnitřní klima je cítit při každém nádechu.

S obytnou plochou přibližně 126 m² v alpinském stylu máte ve třech ložnicích místo pro 6 osob.

Vybavení ložnic:

• Ložnice 1 – vybavená boxspring postelemi, plochou TV, pracovním stolem a neuvěřitelným výhledem na lyžařský svah a Harzskou horskou krajinu. Disponuje samostatnou prádelnou s umyvadlem z přírodního kamene, dešťovou sprchou a samostatnou toaletou.

• Ložnice 2 – rovněž vybavená boxspring postelemi, plochou TV, pracovním stolem a trezorem, s úžasným výhledem na lyžařský svah. Má otevřenou prádelnu s umyvadlem z přírodního kamene, dešťovou sprchou a samostatnou toaletou.

• Ložnice 3 – s TV, boxspring postelemi, otevřeným sprchovým koutem a samostatnou toaletou.

Obývací, kuchyňskou a jídelní část zabírá přibližně 28 m² a je velmi útulná.

Dále Lodge disponuje infračervenou parní místností a velkou terasou, na které si můžete užívat slunce celý den. Terasa vybízí ke grilování a odpočinku s pohledem na lyžařský svah, přes Braunlage a Harz.

Výnos:

Zajistěte si jedinečnou investici s budoucností v té nejlepší lokalitě – v regionu se srovnatelného objektu nedá najít. Pokud nechcete nemovitost využívat celoročně sami, můžete Lodge také provozovat jako investiční objekt, nebo nechat provozovat odborníky. Lodge si neustále získává rostoucí počet nadšenců, kteří nám zajišťují skvělý obrat. Momentálně je možné dosáhnout čistého výnosu 6 % až 9 % z kupní ceny – to vše díky našim službám pronájmu dovolených a správy.

Jak všechno funguje, s vámi rádi probereme během osobního setkání.

Kupní cena zahrnuje veškerý inventář, stejně jako podíl na užívacích a pozemkových plochách. Prodej probíhá bez provize, přímo od majitele.

Těšíme se na vaše kontaktování.

Naše jedinečná Alpine Lifestyle Lodge se nachází nad centrem Braunlageru ve výšce 620 metrů s nezastavitelným, pohádkovým výhledem:

• přímo na lyžařském a saních svahu,

• 80 m od začátku běžecké trati Braunlager Loipe,

• 900 m do centra města, k ledové hale, přírodnímu mýtickému zážitku, lanovce na Wurmberg a 2,5 km k Silberteich,

• pouhých 50 m do lesa a přírody.

WLodgeOne byla původně postavena již v roce 1902 jako jedna z prvních vil v „Villen Viertel“ (čtvrť vil) Braunlage. My jsme ji kompletně zrekonstruovali v letech 2018–2021 a rozšířili o přístavbu. Wald Lodge se tak nachází částečně v renovované části vil a částečně v nové přístavbě. Pro vnitřní úpravu byly použity pouze materiály nejvyšší kvality a vše bylo zpracováno podle konceptu „Moderní se setkává s autentickým chalupovým charakterem v alpinském stylu“. Veškeré technické instalace byly aktualizovány na dnešní standard a digitalizovány. Celkově vznikla oáza, která naplňuje veškerá přání a zajišťuje pocit absolutní pohody.