Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitkyFrankenthal Frankenthal (Pfalz) Rheinland-Pfalz 67227

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und einen außergewöhnlichen Wellnessbereich im Untergeschoss.

Tento udržovaný rodinný dům z roku 1972 zaujme prostorným uspořádáním místností, řadou modernizací a výjimečným wellness zónou v suterénu.

Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Investitionen in die Ausstattung und Sicherheit des Hauses vorgenommen.

V průběhu let byly do domu průběžně investovány prostředky do jeho vybavení a bezpečnosti.

So wurden im Jahr 2004 die alten Holzfenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt und eine Lüftungsanlage installiert.

V roce 2004 byly staré dřevěné okna nahrazeny moderními plastovými okny a byl nainstalován ventilační systém.

Zusätzlich wurden außenliegende elektrische Rollläden nachgerüstet.

Kromě toho byly dodatečně instalovány venkovní elektrické žaluzie.

Eine Alarmanlage sorgt für zusätzlichen Schutz.

Alarmový systém zajišťuje dodatečnou ochranu.

Das Haus verfügt über eine 7x3m Garage, auf deren Zufahrt ein weiteres Fahrzeug bequem abgestellt werden kann.

Dům disponuje garáží o rozměrech 7×3 m, přičemž na vjezdové komunikaci lze pohodlně zaparkovat další vozidlo.

Besonders praktisch ist die doppelte Erschließung des Grundstücks: Es kann sowohl vom Lorscher Ring als auch von der Mörscher Straße aus betreten werden.

Obzvláště praktický je dvojitý vstup na pozemek – lze jej objevit jak z ulice Lorscher Ring, tak i z ulice Mörscher Straße.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Úplně suterénní část domu nabízí četné možnosti využití.

Neben einem Hobbyraum, der sich auch hervorragend als Gästezimmer eignet, befinden sich im Keller ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie eine Öl-Zentralheizung mit einem 6.000-Liter-Tank.

Kromě hobby místnosti, která se výborně hodí také jako pokoj pro hosty, se v suterénu nachází skladovací místnost, prádelna a centrální topení na olej s nádrží o objemu 6000 litrů.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit einem etwa 8 × 4 Meter großen Schwimmbad, einer Sauna, einer Dusche und einer separaten Toilette.

Zvláštním lákadlem je prostorná wellness zóna, která obsahuje přibližně 8×4 metrový bazén, saunu, sprchu a samostatnou toaletu.

Vom Schwimmbad aus führt eine Treppe direkt in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ze samotného bazénu vede schodiště přímo do zahrady, která zve ke odpočinku a posezení.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Pečlivě upravená zahrada nabízí terasu, která je ideální pro pohodové chvíle na čerstvém vzduchu.

Eine fest installierte Gartenberegnungsanlage sorgt für eine komfortable und gleichmäßige Bewässerung der Grünflächen – ideal für alle, die Wert auf einen gepflegten Außenbereich legen.

Pevně instalovaný zavlažovací systém zajišťuje pohodlné a rovnoměrné zavlažování zelených ploch – ideální pro všechny, kdo si cení udržované venkovní části.

Die Immobilie befindet sich in der Mörscher Straße 130 in Frankenthal (Pfalz) und überzeugt durch ihre zentrale, familienfreundliche Lage.

Nemovitost se nachází na adrese Mörscher Straße 130 ve Frankenthal (Pfalz) a zaujme svou centrální, rodinou přátelskou polohou.

Direkt gegenüber befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag besonders bequem machen.

Přímo naproti se nachází možnosti nákupu, které usnadňují každodenní život.

Die Umgebung bietet zahlreiche Spielplätze sowie eine gute Anbindung an Kindergärten und Schulen.

Okolí nabízí řadu dětských hřišť a velmi dobrou dostupnost mateřských škol a škol.

Eine Bushaltestelle befindet sich keine 100 Meter entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Autobusová zastávka je vzdálena méně než 100 metrů, což zajišťuje vynikající spojení s veřejnou dopravou.

Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.

Dálnice je dosažitelná během několika minut a umožňuje rychlé spojení s okolními městy.

Gleichzeitig liegt das Haus in der Nähe weitläufiger Felder und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Zároveň se dům nachází v blízkosti rozlehlých polí a zelených ploch, které lákají k procházkám a volnočasovým aktivitám v přírodě.

In der Umgebung befinden sich zudem viele idyllische Badeweiher, wie zum Beispiel der Silbersee oder der Kräppelweiher, die an warmen Tagen für Erholung und Badespaß sorgen.

V okolí se navíc nachází řada idylických koupališť, například Silbersee či Kräppelweiher, která v teplých dnech poskytují relaxaci a radost z koupání.

• Gäste WC

  – Toaleta pro hosty

• Waschküche

  – Prádelna

• Terrasse

  – Terasa

• Terrasse unterkellert

  – Terasa v suterénu

• Lüftungsanlage

  – Ventilační systém

• Garage

  – Garáž

• Stellplatz

  – Parkovací místo

• Geräumiger Speicher

  – Prostorné podkroví

• Sauna

  – Sauna

• Schwimmbad

  – Bazén

• Speisekammer

  – Spižárna

• Fenster Kunststoff/Wärmeschutzglas

  – Plastová okna s tepelně izolačním sklem

• eigener Garten

  – Vlastní zahrada

• Beregnungsanlage

  – Zavlažovací systém

• Satteldach

  – Sedlová střecha

• Bad mit Badewanne

  – Koupelna s vanou

• Heizöltank

  – Nádrž na topný olej

• Elektrische Rollläden

  – Elektrické žaluzie

• Alarmanlage

  – Alarmový systém