Prodej domu 7+1 • 263 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vybavení

Energie a technika domu

Vynikající energetická třída B díky neustálému energetickému rozvoji. (Aktuální energetický průkaz je k dispozici)

Nový krbový kamen (2026) v suterénu, který ohřívá kachlová kamna v přízemí

Samostatně instalované vnitřní tepelné čerpadlo pro ohřev vody

Dodatečné efektivní plynové vytápění jako záložní vytápění a pro horní byt

Nový perlwater/odkalkovací systém pro celý dům

Fotovoltaická instalace s XXL bateriovým úložištěm a záložním napájením

Smart Home ovládání pro dům a pozemek

Video dohled pro zvýšení bezpečnosti

Aktivní optické vláknové připojení s rychlostí stahování až 1 000 Mbit/s

Exteriér – Wellness, volný čas a příroda

Téměř celý venkovní prostor je udržován pomocí sekačky-robota

Prostorný pastvinový prostor / golfové hřiště, rovněž udržovaný robotickým systémem

Dvě reaktivovatelné boxy pro pony, koně nebo alpaky

Venkovní sauna s velkým panoramatickým sklem a výhledem na pastvinu, kterou lze osvětlit LED diodami

Samostatná venkovní kuchyně ve wellness zóně včetně Miele indukční varné desky s odsáváním

Zakrytý, zcela otevíratelný solný bazén s vytápěním přes tepelné čerpadlo a zásobován solární energií

Hydrolyzační zařízení pro chemicky čistou úpravu vody

Pozemek – Bezkonkurenční přírodní útočiště

Pozemek sousedí ze tří stran přímo s pohořím Wiehen a s přírodním i UNESCO geopekem TERRA.vita. Na pozemku se nacházejí ještě dva menší domy.

Tato jedinečná poloha zaručuje:

– absolutní klid

– nenahraditelnou přírodní kulisu

– maximální soukromí

– nemožnost boční výstavby

Ráj pro milovníky přírody, chovatele zvířat, golfisty nebo pro všechny, kteří hledají výjimečné útočiště.

Přízemí (EG) – Prostornost, komfort a stylové bydlení

Přízemí vás uvítá impozantním, prostorným vstupním halou, která disponuje dvěma samostatnými vchodovými dveřmi a dvěma oddělenými chodbami. Spojovací dveře umožňují maximální flexibilitu:

V případě potřeby lze horní patro zcela oddělit, čímž vzniknou dvě samostatné bytové jednotky – ideální pro pronájem, hosty nebo vícegenerační bydlení.

Velká chodba v přízemí je vybavena kvalitními vestavěnými skříněmi a nabízí dostatek místa pro garderobu a organizaci každodenních věcí.

Obytné a životní prostory

Prostorný obývací pokoj se harmonicky přelévá do útulného krbového pokoje, čímž vytváří příjemnou atmosféru.

Exkluzivní, zakázkové vestavěné skříně v jídelně a obývacím prostoru podtrhují prémiový charakter domu a poskytují elegantní úložný prostor.

Spací zóna a koupelna

Prostorná ložnice má přímý vstup do rodičovské koupelny, která je vybavena whirlpoolem, sprchou a vyrobena z kvalitních materiálů – váš soukromý wellness koutek přímo doma.

Kuchyně – Sen pro gurmány a domácí šéfkuchaře

Nově vybavená a kvalitní vestavěná kuchyňská linka splní veškeré vaše představy:

• Kamenné pracovní desky

• Velká, moderní varná deska

• Vestavěný kávovar

• Parní trouba

• Parní trouba na pečení

• Trouba s integrovanou mikrovlnnou funkcí

• Moderní dřez s Blanco systémem perlivé pitné vody

• Integrované kuchyňské pomocníky jako kráječ potravin, toustovač, ponorný mixér a mnoho dalšího

Tato kuchyně není jen funkční, ale představuje skutečné hnutí pro všechny, kdo si cení kvality a komfortu.

Zimní zahrada – Bydlení v souladu s přírodou

Přilehlá zimní zahrada nabízí pohádkový výhled do zahrady i na bukový les na zadní hranici pozemku.

Díky vytápění je využitelná po celý rok a rozšiřuje obytný prostor o světelný, přírodě blízký útočiště.

Horní patro (OG) – Samostatný byt nebo rozšíření hlavního domu

Horní patro disponuje kvalitním, plně vybaveným bytem s vlastním vchodem – ideální pro pronájem, hosty nebo jako řešení pro více generací.

Vybavení horního patra:

• Vlastní slunečná terasa

• Koupelna se sprchou a vanou

• Samostatné hostinské WC

• Plně vybavená vestavěná kuchyňská linka s Quookerem

• Indukční varná deska s integrovaným odsáváním

• Kombinovaná trouba s mikrovlnkou

• Chladnička/smrazák

• Myčka nádobí

• Skladovací místnost

Suterén (KG)

• Moderní technická místnost

• Fitness zóna s pingpongovým stolem a TV

• Prostory s kompletním vytápěním

• Samostatná koupelna se sprchou a WC

• Velké, světlé a multifunkčně využitelné úložné prostory

Nový krbový kamen (2026) pro vytápění kachlových kamen v přízemí

Již nařezané a uskladněné palivo pro nadcházející zimy