Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyBleiberger Straße 146, , Severní Porýní-Vestfálsko

Byt se nachází v udržovaném domě se 6 byty ve 2. patře. Balkon je orientován na jih a nabízí krásný výhled směrem k trojhraničí. Ložnice se nachází na straně od ulic a je proto velmi klidná. Z ložnice máte přímý výhled do zahrady domu. Obývací pokoj i ložnice jsou vybaveny velkými prosklenými plochami, díky čemuž je byt velmi světlý a příjemný.

Byt má otevřenou kuchyň, která je spojená s obývacím pokojem prostřednictvím baru. Díky prosklení u dveří mezi vstupem a obývacím pokojem proniká do vstupní hale světlo. Chodba nabízí místo pro velkou skříň, takže v ložnici zůstává prostor pro další věci. Koupelna je vybavena sprchou a ručníkovým radiátorem.

Dům stojí na svahu, přičemž vstup je z boční strany. Na této úrovni se nachází malý byt, prádelna a sklepní prostory. Jelikož je sklep v úrovni terénu, je ideální pro uskladnění kol, protože je není třeba přenášet po schodech.

Byt se nachází v mírně frekventované Bleibergerstraße, což ho ideálně umisťuje na půli cestě mezi centrem města a univerzitní nemocnicí – obě lokality jsou dojížděny na kole zhruba 5 minut. Stejně tak se v podobném okruhu nachází mnohá instituty a přednáškové sály RWTH. Obchody každodenní potřeby a ordinace lékařů jsou dostupné pěšky za cca 10–15 minut.

Pro kratší výlety do přírody nabízí možnost návštěvy viditelného trojhraničí. Pro sportovní aktivity se v blízkosti nachází například bazén nebo sportovní areál RWTH Aachen.

Naproti bytu vede vlaková trať pro nákladní dopravu, která je provozována nepravidelně. Díky protihlukové zdi, použití moderních vlaků a nižší rychlosti jízdy je hlučnost z této trati minimální.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována v roce 2009. Stejně tak byla v roce 2009 zcela nově poinstalována kuchyň. Byt je vytápěn plynovým podlahovým topením a ohřívání vody je zajištěno systémem, který byl v roce 2010 renovován a od té doby je každoročně odborně udržován. V letech 2016–2018 byla ve všech budovách vyměněna okna, přičemž okna v nabízeném bytě byla obnovena v roce 2017.

K bytu náleží vyhrazené parkovací místo, které je zahrnuto v uvedené kupní ceně. Ve sklepě se nachází uzamykatelný sklepní sál a v prádelně je stanoveno místo pro pračku a sušičku.

K celému objektu náleží zrcadlově identická druhá polovina domu, která má samostatný vstup. V uplynulých letech bylo provedeno několik údržbářských opatření, takže aktuálně nedochází k žádnému opoždění v opravách. Celý dům je odborně spravován správcovskou firmou, přičemž náklady na tuto službu jsou zahrnuty v uvedených poplatcích spojených s domem.

Byt je pronajatý až do konce dubna, a proto se na některých fotografiích nacházejí kusy vybavení nájemce. Tyto předměty budou z bytu odstraněny do konce dubna.