Prodej domu • 295 m² bez realitkyAustr. 9, , Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný dům pro tři rodiny z roku 1965 zaujme prostorným obytným prostorem o přibližně 295 m², velkým pozemkem o rozloze zhruba 1 365 m² a četnými vybaveními, která oslovují jak vlastníky, tak investory.

Pozemek nabízí možnost další výstavby.

Dům se rozkládá přes celkem čtyři podlaží a nabízí tři oddělené obytné jednotky s různorodými možnosti využití. Zvláště stojí za zmínku světlý zimní zahrada s okny s protihlukovou ochranou, která vytváří příjemnou obytnou atmosféru po celý rok.

Nemovitost se nachází v centrální, ale přesto klidné části Offenaua. Obchody, lékaři a další zařízení pro každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky.

Díky dobré dopravní dostupnosti jsou města Neckarsulm a Heilbronn dosažitelná přibližně během 15–20 minut. Železniční stanice Offenau je rovněž v řádu několika minut chůze a poskytuje spojení směrem na Heidelberg a Mosbach.

Bydlení 1 (přízemí): cca 141 m²

Bydlení 2 (1. patro): cca 88 m²

Bydlení 3 (podkroví): cca 22 m² (s možností rozšíření na cca 50 m²)

Hobby místnost s saunou: cca 44 m²

Vybavení & Highlights

Nemovitost disponuje vyspělejším vybavením a byla průběžně modernizována. Mezi její zvláštní vlastnosti patří:

• Zimní zahrada s okny s protihlukovou ochranou

• Dva keramické topidla a navíc krbové topidlo

• Sauna pro relaxační chvíle

• Tři garáže, carport a dvě venkovní parkovací místa

• Prostorná zahrada s mnoha možnostmi využití

Byly provedeny následující přestavby/modernizační opatření:

1992/93

• Kompletní přestavba

• Nová izolační dřevěná okna s dvojsklem

• Přístavba domu se sklepem

2000/01

• Úprava podkroví

• Nová střešní izolace

• Instalace sauny

2013–2015

• Renovace přízemí

• Nové podlahy (dětský pokoj, ložnice, kuchyň, pokoj pro hosty)

• Nová plastová okna (v kuchyni a koupelně)

• Nové vstupní dveře s interkomem

2015 – současnost

• Výměna oken

• Dům byl vždy řádně udržován a pečlivě ošetřován