Prodej domu • 802 m² bez realitkyPforzheim Büchenbronn Baden-Württemberg 75180

Pečlivě udržovaný dům pro 10 rodin je ideální jako atraktivní a bezpečná kapitálová investice. Hrubý nájemní výnos činí 4,13 % – což odpovídá faktoru 24,17 ročních studených nájmů.

Nemovitost byla v uplynulých letech vždy plně pronajata a nachází se ve velmi udržovaném stavu bez projevů zanedbaných oprav.

Nemovitost disponuje následujícími plochami a jednotkami:

• Bytová plocha 801,34 m² – 10 bytů

- 2× dvoupokojový byt s přibližně 59 m² každý

- 4× třístupňový byt s přibližně 77 m² každý

- 4× 3 1/2 pokojový byt – maisonetta o rozloze 88 až 97 m²

• 8 přístřešků na automobily a 2 parkovací místa

Dále je zajištěná dobrá obsazenost nájemníky.

Nemovitost se nachází v dobré předměstské oblasti (Büchenbronn). Obchody každodenní potřeby, zařízení veřejného života i zastávky městské hromadné dopravy jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Dálnice je dosažitelná za 15 minut. Přírodní scenérie (louky a lesy) vhodné pro procházky je k dispozici v bezprostřední blízkosti.

Všechny byty jsou vybaveny terasou nebo balkonem.

V roce 2025 bylo instalováno tepelné čerpadlo.

Před prohlídkou prosíme o předložení potvrzení o financování.

Žádost o prohlášení o oddělenosti a dělení je připravena (bytové vlastnictví).

V příloze se nachází půdorysy – jsou zajímavé a moderní.