Prodej bytu 3+1 • 98 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Novostavba byt s odděleným vchodem ve 3-rodinném domě včetně velké terasy, zahrady a 2 parkovacích míst

Fotovoltaický systém s baterií včetně

Vítejte ve vašem novém domově! Tento vysoce kvalitní 3-pokojový byt se nachází v suterénu exkluzivní novostavby pro 3 rodiny v klidné lokalitě 97980 Edelfingen – s prostornou částí zahrady, zastřešenou terasou a samostatným vchodem vám nabízí pocit bydlení ve vlastním domě.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Moderní 3-pokojový byt o přibližné obytné ploše 81,63 m² + prostorné venkovní prostory

• Zastřešená terasa (25 m²) a navíc otevřená terasa (10 m²) s přímým přístupem do zahrady

• Prosvětlený obývací/sjídelní prostor s otevřenou kuchyní

• Dvě ložnice, koupelna s denním světlem a samostatná toaleta pro hosty

• Vlastní část zahrady, soukromý sklep a samostatný technický/prádelenský pokoj

• 2 parkovací místa přímo u domu (každé za 7.500 €)

⸻

Přehled ploch a cen:

• Čistá obytná plocha: cca 81,63 m²

• Uznatelná plocha terasy: cca 16,79 m²

• Celková využitelná plocha: cca 98,42 m²

Přibližně 5,5 m² sklep, 8 m² technická místnost a cca 100 m² zahrada nejsou zahrnuty

Cena bytu: 379.000 €

+ 2 parkovací místa po 7.500 € = 15.000 €

Celková cena: 394.000 €

To odpovídá ceně pouze 3.850 €/m² vztažené k celkové ploše.

Lokalita a okolí:

Edelfingen patří k městu Bad Mergentheim a spojuje venkovský klid s výbornou dostupností. Obchody, mateřská školka a školy jsou dosažitelné během několika minut. Okolí je ideální pro milovníky přírody, rodiny a všechny, kteří si cení kvality života.

Vysoce kvalitní vybavení v ceně!

Tento novostavbový byt přesvědčuje svým moderním a promyšleným vybavením. Koupelny jsou kompletně obloženy dlažbou a vybaveny armaturami, umyvadly a toaletou – vše je již zahrnuto v kupní ceně.

Luxusní podlahové krytiny ve všech obytných prostorách jsou také zahrnuty a zajišťují stylovou atmosféru.

Komfortní a efektivní: Podlahové vytápění s digitálním řízením pro jednotlivé místnosti zajišťuje příjemné klima v každém ročním období.

Pro zvýšení bezpečnosti a komfortu je k dispozici moderní video interkom.

Byt je prodáván přímo vlastníkem, není účtována provize realitní kanceláře.

Tím ušetříte dodatečné náklady a dostanete se přímo do kontaktu s prodávajícím.

⸻

Přesvědčte se sami při prohlídce – těšíme se na váš zájem!

Zaujal vás inzerát? Napište mi krátce – neváhejte uvést i své telefonní číslo – a já se vám co nejdříve ozvu.