Pronájem domu • 380 m² bez realitkyAugsburg Kriegshaber Bayern 86156

Na pronájem – Kompletně zrekonstruovaný vícebytový dům v prémiové lokalitě

Hlavní přednosti:

• Kompletní rekonstrukce (2025/2026)

• 12 bytových jednotek

• Energeticky efektivní standard novostavby s vysokou kvalitou bydlení

Popis:

K pronájmu je exkluzivní vícebytový dům, který byl v letech 2025/2026 kompletně zrekonstruován s maximálním důrazem na kvalitu a energetickou efektivitu. Při této rekonstrukci byly zachovány veškeré nosné prvky, zatímco elektrické rozvody, vodovodní potrubí, topný systém, okna, střecha a fasáda byly (nebo budou) uvedeny do souladu s nejnovější technologií.

Budova kombinuje kouzlo historického stylu s nejmodernějšími trendy bydlení. Nabízí celkem 12 bytových jednotek (od 2- do 3-pokojových bytů). Všechny byty jsou vybaveny novými sanitárními zařízeními – koupelnou/toaletou včetně bezbariérových sprch.

Detaily rekonstrukce:

• Energie: Instalace moderního plynového kondenzáčního kotle

• Technika: Kompletní obnova elektroinstalace a sanitárních zařízení

• Konstrukce: Tepelná izolace fasády (systém WDVS), nová izolační vrstva střechy podle aktuálního stavebního energetického zákona (GEG)

• Interiér: Kvalitní podlahové krytiny, nové dveře, hladká omítka na zdech

Nemovitost se nachází ve vyhledávané centrální rezidenční lokalitě s vynikající infrastrukturou v centru Augsburgu, v oblasti Kriegshaber. Všechny obchody pro každodenní potřebu, školy a veřejná doprava jsou dosažitelné pěšky. Tramvajová zastávka Heimgarten se nachází v bezprostřední blízkosti.

Časový rámec a rozsah: Kompletní rekonstrukce proběhla v letech 2025 a 2026

Technický stav: Bylo odstraněno vše kromě nosných stěn

Řemeslné práce: Topení, elektřina, střecha, fasáda

Energetická kvalita: Energetický průkaz; typ topení – plynový kondenzátor

Vybavení: Kvalitní podlahové krytiny a nové vstupní a pokojové dveře

Kompletně zrekonstruovaný dům se 12 apartmány je rovněž vhodný k využití jako kolej pro studenty, ubytování pro zdravotní sestry a zaměstnance, zařízené bydlení/bydlení na dobu určitou, rekreační apartmány apod.