Prodej bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyRheinauer Ring 51-53 Mannheim Baden-Württemberg 68219

4-pokojový byt v 5. nadzemním podlaží s balkonem v Mannheim-Rheinau (bez provize!) VB

BEZ PROVIZE. Tento světlý 4-pokojový byt o přibližně 98,63 m² obytné plochy se nachází v 5. patře udržovaného bytového domu v Mannheim Rheinau. Disponuje relaxačním balkonem, který je vybaven vysoce kvalitním elektrickým markýzou značky Markilux. Výtah zajišťuje pohodlný přístup do všech pater. Vlastní parkovací stání (zahrnuto v ceně), vzdálené jen asi 10 m od vstupu do domu, umožňuje snadné parkování. Byt je k dispozici ihned a nabízí díky své solidní kvalitě vybavení dobrou základnu pro Váš nový domov.

Energetický bonus: Před několika lety byl byt vybaven novými, dvojitě zasklenými izolačními okny a novými balkonovými dveřmi. V kombinaci s rovněž zmodernizovanými topnými tělesy a termostaty to zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a příjemné obytné klima.

– Výtah

– Balkon

– Sklep

– Parkovací místo (auto)

– Kauce a sprchový kout

• Rok výstavby: 1978

• Obytná plocha: 98,63 m²

• Koupelnové vytápění (centrální teplo)

• Energetická spotřeba: 97,3

• Energetická třída: C

• Správcovský poplatek 559,26 € (zahrnuje také rezervy na údržbu)

 1. Z toho běžné provozní náklady: cca 430,93 € (topení, voda, správce domu, odpad, elektřina, pojištění, údržba, péče o zahradu, správní poplatky).

 2. Z toho spořicí částka: 128,33 € je měsíčně přímo přičítáno do rezervy na údržbu. (Podle posledního jednotlivého rozúčtování k 31.03.2025 činil propočtený podíl pro tento byt 12 582,52 € rezerv na údržbu)

• Správa domu: Bytový komplex je profesionálně spravován společností Treubau Verwaltung GmbH.

Důležité upozornění: Prohlídky objektu na adrese Rheinauer Ring 51-53 probíhají výhradně po předložení důkazu o financování (např. aktuální potvrzení o financování od Vaší banky nebo odpovídající důkaz o vlastním kapitálu).

Termíny prohlídek:

• Sobota, 18.04.2026 v 18:00 hodin

• Sobota, 25.04.2026 v 18:00 hodin

• Čtvrtek, 30.04.2026 v 19:00 hodin

• Čtvrtek, 07.05.2026 v 19:00 hodin

Koupě nabídky: Po prohlídce budete mít také možnost podat písemnou cenovou nebo kupní nabídku na byt.

Byt se prodává v ner renovovaném stavu a nabízí tak ideální základ pro jeho kompletní rekonstrukci podle vlastních představ (viz ukázkový obrázek) a individuální úpravu, s maximálním prostorem pro osobní nápady a kreativní koncepty.

Lokalita

Nabízený byt se nachází v městské části Rheinau v Mannheimu. Rheinau je živá a rodinně příznivá čtvrť s dobrou infrastrukturou. Veřejná doprava je zde dobře rozvinutá, s různými autobusovými linkami a tramvajovou linkou 6, která zajišťuje rychlé napojení na celé město. V okolí se nachází několik škol a mateřských škol. Zelené parky a dětská hřiště nabízejí možnosti k odpočinku pro všechny věkové skupiny.

Prosím, žádosti makléřů ne!

Tento objekt se prodává bez provize, bez účasti makléřů.

Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky. Případné chyby vyhrazeny.

Lokalita

Nabízený byt se nachází v městské části Rheinau v Mannheimu. Rheinau je živá a rodinně příznivá lokalita s dobrou infrastrukturou. Veřejná doprava je zde dobře zajištěna, s různými autobusovými linkami a tramvajovou linkou 6, která poskytuje rychlé spojení po celém městě. V okolí se nachází také několik škol a mateřských škol. Zelené parky a dětská hřiště poskytují možnosti pro odpočinek pro všechny věkové kategorie.

Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky. Případné omyly vyhrazeny.

Důležité upozornění: Prohlídky objektu na adrese Rheinauer Ring 51-53 probíhají výhradně po předložení důkazu o financování (např. aktuální bankovní potvrzení o financování nebo odpovídající důkaz o vlastním kapitálu).