Dieses attraktive Baugrundstück überzeugt durch seinen freien Ausblick über die Altdorfer Felder bis zum Wasserturm sowie durch seine ruhige und familienfreundliche Lage im Neubaugebiet Rappenäcker Ost.
Das voll erschlossene Grundstück mit einer Fläche von 383 m² liegt an einer verkehrsarmen Quartierstrasse und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines individuellen Einfamilienhauses mit Garten. Die Erschliessung des Neubaugebiets erfolgt voraussichtlich bis Ende April.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer zentralen Infrastruktur:
Ein EDEKA-Markt und eine Bäckerei befinden sich nur etwa 300 Meter entfernt. Schule und Kindergarten sind in rund 800 Metern zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern.
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet folgende Bebauungsmöglichkeiten gemäss Bebauungsplan.
Bebauungskennzahlen:
•Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
•Maximal 2 Vollgeschosse
•Zulässige Dachformen: Pultdach bis max. Gebäudehöhe 10 m oder Flachdach bis max. Gebäudehöhe 6,50 m
Dank der guten Verkehrsanbindung an Böblingen, Sindelfingen und die Region Stuttgart eignet sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbinden möchten.

Tento atraktivní stavební pozemek zaujme volným výhledem přes pole v Altdorfu až k vodní věži a svou klidnou, rodinně přívětivou polohou v nové čtvrti Rappenäcker Ost.  
Plně zajištěný pozemek o rozloze 383 m² se nachází na klidné ulici s malým provozem a nabízí ideální podmínky pro výstavbu individuálního rodinného domu se zahradou. Připojení v rámci nového stavebního území by mělo být dokončeno přibližně do konce dubna.  
Navzdory klidné poloze tě navazuje centrální infrastruktura:  
EDEKA a pekárna jsou vzdáleny jen asi 300 metrů. Škola a mateřská škola jsou dosažitelné pěšky přibližně za 800 metrů – ideální pro rodiny s dětmi.  
Pozemek se nachází v obecně obytné zóně a nabízí následující možnosti výstavby podle územního plánu:  
• Plošný poměr zastavěné plochy (GRZ): 0,4  
• Maximálně 2 plná podlaží  
• Povolené střešní provedení: šikmá střecha až do maximální výšky budovy 7,50 m nebo plochá střecha až do maximální výšky 6,50 m  
Díky dobré dopravní dostupnosti do Böblingenu, Sindelfingenu a regionu Stuttgart je tento pozemek vhodný jak pro rodiny, tak pro dojíždějící, kteří chtějí spojit klidné bydlení s velmi dobrou infrastrukturou.

This attractive building plot impresses with its unobstructed view over the Altdorf fields stretching all the way to the water tower, as well as its quiet and family-friendly location in the Rappenäcker Ost new development area. The fully serviced plot, covering an area of 383 m², is situated on a low-traffic residential street and offers ideal conditions for building an individual family home with a garden. The development of the new area is expected to be completed by the end of April.

Despite the peaceful surroundings, you benefit from a central infrastructure:
An EDEKA supermarket and a bakery are located only about 300 meters away. The school and kindergarten can be reached on foot in approximately 800 meters—perfect for families with children.

The property is located in a general residential area and offers the following development opportunities according to the zoning plan:

Development figures:
• Floor area ratio (FAR): 0.4
• Maximum of 2 full stories
• Permissible roof forms: Shed roof up to a maximum building height of 7.50 m or flat roof up to a maximum building height of 6.50 m

Thanks to its excellent transport connections to Böblingen, Sindelfingen, and the Stuttgart region, the property is ideal both for families and for commuters who wish to combine peaceful living with very good infrastructure.

Číslo inzerátu	1009467
Cena za jednotku	979,11 € / m²

Prodej pozemku • 383 m² bez realitkyOberes Erlach, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme