Prodej domu • 377 m² bez realitkyPappelstraße 24, , Hessen

Tento udržovaný rodinný dům s více byty zahrnuje tři bytové jednotky a je v současnosti pronajat spolehlivým nájemníkům. Nemovitost nabízí atraktivní příjmy z nájmu s dalším potenciálem pro úpravu nájemného.

K objektu náleží integrovaná garáž v domě s přízemovým přístupem k bytu v suterénu a také ke společnému schodišti. Na pozemku se v současnosti nacházejí tři parkovací místa pro automobily; rozšíření na celkem pět až šest míst je možné.

V suterénu jsou k dispozici dva praktické skladovací prostory: přibližně 8 m² velký sklad s vnějším vstupem a další sklad o velikosti přibližně 10 m², který je přístupný jak zvenku, tak zevnitř. K dispozici je také přístavba, kterou lze ideálně využít jako kolárnu a další skladovací prostor.

Kromě toho existuje možnost přiřadit jednotlivým nájemníkům již existující trávník a zahradní plochy a vymezit je podle potřeby.

Dům i pozemek byly od roku 1981 průběžně udržovány, opravovány a systematicky modernizovány investorem.

Samostatně stojící dvojrodinný dům s přístavbou pro nájemníka se nachází na prostorném pozemku ve vyhledávané lokalitě na okraji polí v Laubachu. Unikátní poloha této nemovitosti nabízí nádherný výhled až na Hoherodskopf ve Vogelsbergu a na Feldberg v Taunusu a spojuje bydlení v přírodě s vysokou mírou klidu a kvality života.

Na jihozápadní straně domu zve velká společná zahrada s volným výhledem na pole a les k odpočinku. Ojedinělé jsou zde zejména ohromující západy slunce, které této lokalitě dodávají jedinečný půvab.

Nemovitost se ideálně hodí pro rozšířené rodiny, jako dům pro více generací nebo také pro investory, kteří kladou důraz na všestranně využitelnou bytovou nemovitost v krásné a žádané lokalitě. Kombinace prostorného pozemku, samostatné výstavby a přírodního prostředí činí tento objekt unikátní příležitostí.

Na pozemku se v rámci povolené stavební linie nachází dodatečný rozvojový potenciál. Je totiž možné provést stavební rozšíření vybudováním dalšího obytného domu ve formě dvojdomu, jakož i přidáním dalších parkovacích míst a garáží.

Koncept pro potenciální rozšíření či možný přístavbu již byl připraven.

Nemovitost je prodávána přímo investorem, a proto nejsou účtovány žádné poplatky makléřům.