Prodej domu 7+1 • 160 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Nabízíme zde náš dům s mnoha možnostmi ke koupi. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti Schleiterrassen v Kappeln a skládá se ze dvou polodvojdomů, přičemž jeden je pronajatý. V posledních letech jsme provedli rozsáhlé rekonstrukční a modernizační práce. Byt A má 3 pokoje, cca 74 m² obytné plochy a byl kompletně zrenovován v roce 2015. Byly vyměněny všechny dlaždicové podlahy, renovovány hostinské WC a koupelna, instalována nová vestavěná kuchyň a všechny místnosti byly znovu tapetovány. V roce 2022 jsme ještě znovu renovovali podlahu v obývacím pokoji a vše přestříkali. Byt A je pronajatý. Nájemné činí v současnosti 8 400 €/rok.

Byt B má 4 pokoje a obytnou plochu přibližně 85 m². I do něj bylo v posledních letech investováno mnoho práce a peněz. V zimě 2019/2020 jsme kompletně zbourali přízemí. Rovněž zde byly obnoveny všechny dlaždice v chodbě, hostinském WC a kuchyni, instalována vysoce kvalitní kuchyň a byly přidány další zásuvky. V roce 2022 jsme ještě zrenovovali pokoj v podkroví, horní chodbu a pracovnu. Opět byly vyměněny všechny podlahy a přemalovány stěny. V roce 2023 jsme ještě zrenovovali ložnici, rovněž s novou podlahou a přestříkanými stěnami.

Obě ložnice vedou na zahradu a mají balkon, ze kterého je krásný výhled do zahrady.

Vytápění je zajištěno modernní tepelnou čerpadlem od 04.2025.

V exteriéru se nachází garáž s úložným prostorem, zahradní domek a kůlna na nářadí.

Je zde instalován solární systém o výkonu 10,6 kWP s bateriovým úložištěm o kapacitě 10 kWh.

Tento systém není součástí ceny, jelikož se jedná o nájemní nákup prostřednictvím firmy ENPAL. Systém je však předmětem jednání, protože je možné buď systém odkoupit, nebo převzít nájemní kupní smlouvu.

Je k dispozici možnost nabíjení elektromobilu.

Pro bližší informace jsme vám kdykoli k dispozici. Podle znaleckého posudku má nemovitost hodnotu 594 000 €.

Jedná se o soukromý prodej. Bez provize.

Nemovitost se nachází v krásném městě Kappeln, v klidné slepé uličce a přesto velmi centrálně.

Kappeln se nachází u Schlei a je to turisticky atraktivní město s přístavem, gastronomií a obchody. Zejména mezi turisty, vodáky, rybáři a cyklisty je Kappeln velmi oblíbené.

Obchody, mateřská škola, základní škola, lékař a zubař se nacházejí všechny v okruhu jednoho kilometru. Schlei a krásný les s přístupem ke koupání jsou dostupné během několika minut chůze. Centrum města s přístavem je vzdálené asi 2 km. Zde je spousta restaurací a obchodů.