Prodej domu 5+kk • 214 m² bez realitky, Porýní-Falc

Být tam, kde začínají pole

Moderní rodinný dům s výtahem – 214 m² obytné plochy v klidné poloze u okraje polí

Pouze asi 80–100 metrů od domu začínají pole, pěší stezky a malé hřiště na kraji polí.

Tady se ráno rozběhne jogging, proběhnou se procházky se psem nebo se vyrazí na cyklistické túry krajinou Pfälzer.

Po náročném pracovním dni stačí jen pár kroků – a výhled se otevře přes pole, oblohu a prostornost.

Místo na načerpání síly.

Místo, kde se dá usadit.

Domov pro krásné životní okamžiky.

⸻

Dům

V klidné rezidenční lokalitě Harthausenu se nachází tento prostorný a vysoce kvalitně zařízený dům z roku 2014.

S 214 m² obytné plochy, promyšleným dispozicím a rozmanitými využitími nabízí dostatek prostoru pro:

• Rodiny

• Páry s potřebou místa

• Vícegenerační bydlení

Umístění ve druhé fázi výstavby zaručuje obzvláště chráněnou a tichou atmosféru bydlení.

Výjimečným prvkem je integrovaný osobní výtah, který pohodlně propojuje jednotlivá patra a činí dům bezbariérovým a připraveným na budoucnost.

⸻

Být a vychutnávat si

Srdcem domu je prostorný otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor.

Zde se vaří, směje, hostí a žije.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s integrovaným kávovarem, troubou, parním hrncem a teplovzdušnou zásuvkou zve ke společným kuchařským večerům a ukázkovému vaření.

Velký jídelní prostor nabízí místo pro dlouhé večery s rodinou a přáteli – zatímco okna až ke zemi otevírají výhled do zeleně.

Domov s prostorem a atmosférou.

⸻

Základní údaje

• Rok výstavby: 2014

• 214 m² obytné plochy

• plus užitná plocha

• 496 m² pozemku

• 6 pokojů a 7. místnost lze vytvořit pomocí sádrokartonové příčky

• Podkrovní prostor s možností dokoupení

• 3 koupelny (rodičovská koupelna navíc s vanou)

• Osobní výtah

• šedá žulová podlaha v celém domě

• podlahové vytápění

• okna až ke zemi

• vysoce kvalitní vestavěná kuchyně

• integrovaný kávovar

• trouba, parní hrnec, teplovzdušná zásuvka

• fotovoltaický systém

• zařízení na změkčení vody

• kompletní síťová kabeláž

• velká šatna

⸻

Energie

Díky fotovoltaickému systému a odměně za zpětné dodávky elektřiny činí aktuální náklady na elektřinu a vytápění přibližně 100 € měsíčně.

Moderní technologie a efektivní stavební řešení zajišťují ekonomické a udržitelné bydlení.

⸻

Flexibilní využití

Dům se hodí jako:

• Prostorný rodinný dům

• Vícegenerační dům

• Dvě samostatné obytné jednotky

Přípojky pro druhou kuchyň v horním patře jsou již připraveny.

Vysoce kvalitní kuchyně značky Nolte s ostrovem může být volitelně převzata.

⸻

Exteriér

Zahrada je navržena jako nenáročná na údržbu a prostorná.

• Velká terasa

• Několik odpočinkových zón

• Grilovací zóna se stanicí Weber

• 2 pavilony

• Zahradní domek

• Prostorná dvůrní plocha

• Dlouhý příjezd s několika parkovacími místy

Zde se rodí ty výjimečné životní okamžiky:

Grilovací večery pod palmami, letní noci s přáteli nebo relaxační chvíle ve vlastní zahradě.

Také obytné vozy či větší vozidla lze pohodlně umístit na uzavřeném pozemku.

⸻

Okolí je obzvláště oblíbené u rodin a milovníků přírody.

⸻

Shrnutí

Dům pro lidi, kteří si cení:

• Prostorného bydlení

• Vysoce kvalitního vybavení

• Flexibilních využitelných možností

• Přírody a klidu

• Dobré infrastruktury

Domov pro život, radost a odpočinek.

⸻

Zaujalo vás to?

Rádi s vámi domluvíme individuální prohlídku.

Klidná rezidenční lokalita v Harthausenu s dobrou infrastrukturou:

• Pole a pěší stezky cca 80–100 m

• Dětské hřiště na okraji polí cca 80–100 m

• Další dětské hřiště v ulici

• Mateřská škola/školka v blízkosti

• Základní škola cca 500 m

• Supermarket 3–4 minuty chůze

• Pekař, řeznictví, ordinace v obci

• Autobusové spojení ke středním školám