Prodej domu 4+1 • 135 m² bez realitkyTrostberg Trostberg Bayern 83308

Vítejte ve vašem novém domově! Tento udržovaný řadový rodinný dům kombinuje prostorné bydlení o rozloze cca 135 m² obytné plochy plus cca 50 m² užitné plochy s kouzlem vyvinuté zahrady – ideální pro rodiny, které hledají prostor pro život, hraní a odpočinek.

Jako rohový dům těží objekt z mimořádně velkého množství přirozeného světla a volnějšího pohledu do zeleně. Přístřešková jižní terasa zve od jara až do podzimu k posezení – i při mírném dešti slouží jako chráněné venkovní prostředí – zatímco balkon nabízí další útočiště venku.

Pečlivě upravená zahrada s ovocnými stromy a keři krásně doplňuje venkovní atmosféru.

Uvnitř vás čeká promyšlené rozmístění místností přes tři podlaží včetně sklepa a moderní vybavení, jako je klimatizace v podkroví a kachlový krb v přízemí. Pro vozidlo jsou k dispozici tři parkovací místa: jedno přímo před domem, další místo v podzemní garáži a také venkovní parkovací místo – příjezd může být jen tak pohodlný.

Objekt se nachází v oblíbené čtvrti Mögling v Trostbergu, v etablované klidné obytné oblasti s vynikající infrastrukturou a se vším, co každodenní život vyžaduje.

Různá zařízení veřejného života jsou dosažitelná pěšky. Nádraží (1,6 km) a autobusová zastávka (230 m) jsou pohodlně dostupné pěšky, což činí objekt zvláště atraktivním i pro dojíždějící. Obchody (Edeka, lékárna, řeznictví, pekárna, Lidl, Aldi, Norma) stejně jako školy, mateřská škola (1,7 km) a nemocnice (1,6 km) se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Kvalita volnočasových aktivit v okolí přesvědčuje v každém ročním období: v létě zve nedaleký aquapark (600 m) k osvěžení, v zimě pak zajišťuje sportovní zábavu lední stadion (600 m). Nabídku doplňuje lezecký park (800 m) a fitness centrum (850 m), vše je dosažitelné pěšky. Hřiště přímo před domem doplňuje rodinné prostředí.

Podkroví je vybaveno moderní split-klimatizací, kterou lze individuálně ovládat a která zajišťuje příjemné vnitřní klima. Jedno z oken v podkroví má elektricky ovládanou žaluzii, kterou je možné ovládat dálkovým ovladačem pro pohyb nahoru a dolů, což umožňuje flexibilní osvětlení a zajišťuje ochranu soukromí.

Satelitní zařízení (parabolanténa) umožňuje příjem mezinárodních televizních programů. Dům je připojen k moderní optické síti městských podniků Trostberg, takže je k dispozici velmi rychlý internet.

Tradiční kachlový kamna v obytné části zajišťují příjemné teplo a vytvářejí jedinečnou atmosféru.

Solární termální systém na ohřev vody zajišťuje efektivní a nákladově úspornou výrobu energie.

Podzemní nádrž na dešťovou vodu s připojeným čerpadlem podporuje ekologické zavlažování zahrady.

Hlavní koupelna v horním patře je vybavena vanou a oddělenou sprchou. V podkroví se nachází další koupelna se sprchou a toaletou. V přízemí je k dispozici hostinská toaleta.

Pečlivě upravená zahrada obsahuje nádherný jabloň, keře černé rybízové, růže a velký javor, který dodává charakter.

Prostorná zahradní bouda nabízí dostatek místa pro zahradní nářadí, jízdní kola nebo potřeby pro koníčky.

Tři parkovací místa (v podzemní garáži, venkovní parkovací místo a dlážděné místo přímo před domem) zajišťují pohodlné parkování.