Prodej pozemku • 46000 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní jezdecký areál u Hammerschmiedsee – moderní komplex s jezdeckou halou, 15 boxy a obytným domem

Popis objektu

Tento výjimečný jezdecký areál, situovaný v idylické osamělé lokalitě u Hammerschmiedsee v Abtsgmünd, kombinuje moderní architekturu, promyšlenou funkčnost a vysoce kvalitní vybavení do působivého celku.

Areál postavený v roce 2014 se nachází ve výborném stavu a byl navržen s důrazem na optimální pracovní postupy, blaho zvířat a energetickou efektivitu. Krátké provozní vzdálenosti, jasné struktury a kvalitní stavební provedení činí tento objekt mimořádně atraktivním jak pro náročné soukromé uživatele, tak pro profesionální jezdecké provozy.

Rozlehlá pozemková parcela o rozloze přibližně 46 000 m² nabízí ideální podmínky pro chov koní v přírodním prostředí.

Hlavní přednosti na první pohled

• Jezdecký areál v bezprostřední blízkosti jezera

• Celková plocha cca 46 000 m²

• 15 prostorných koní boxů (každý cca 13 m²)

• Schválené výběhy (paddocky) pro všechny boxy

• Jezdecká hala: 20 x 40 m s zavlažovacím systémem

• Venkovní jezdecký prostor: 40 x 80 m (schválen)

• Vstup přímo do stájové uličky

• Obytný dům o velikosti cca 80 m²

• Rok výstavby 2014 – stav jako nový

• Vzduch-/vodní tepelné čerpadlo a podlahové vytápění

• Kvalitní LED osvětlení ve všech prostorách

Detailní vybavení

Koní část

Stáje nabízejí optimální podmínky pro koně i jezdce:

• 15 světlých, prostorných boxů s přímým přístupem do schválených výběhů

• Funkčně navržená stájová ulička s krátkými trasami

• Prostorné umyvadlo s teplou a studenou vodou

• Solárium pro optimální péči o koně

• Kvalitní útulek na sedla s podlahovým vytápěním

• Prakticky integrované místo pro shromáždění chundelatiny (heulager)

Moderní jezdecká hala (20 x 40 m) je vybavena profesionálním zavlažovacím systémem a díky rovnoměrnému LED osvětlení nabízí ideální podmínky pro trénink po celý rok.

Velkorysý venkovní jezdecký prostor (40 x 80 m) tento komplex perfektně doplňuje.

Obytná část

Integrovaný obytný prostor vyniká moderním vybavením a vysokým komfortem bydlení:

• Přibližně 80 m² obytné plochy

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Efektivní vzduch-/vodní tepelné čerpadlo

• Kvalitní vestavěná kuchyň

• Moderní koupelna se sprchou

• Záchod pro hosty

• Světlé a přívětivé prostory s výhledem na jezero

Přehled pozemku

• Celková plocha: cca 46 000 m²

• Dvorek: cca 3 200 m²

• Pásmo pastvin/obdělávané plochy: cca 45 000 m²

Jezdecký areál se nachází v okouzlující lokalitě přímo u Hammerschmiedsee v blízkosti Abtsgmünd.

Okolí nabízí ideální kombinaci:

• Naprostého klidu a přírody

• Dobré dostupnosti okolních měst a kompletní infrastruktury – během cca 15 minut jsou dosažitelné školy, nákupní možnosti, zdravotnická zařízení i další základní služby.

Kupní cena: 1 500 000 €

Předání: dle dohody

Prohlídky pouze po předložení dokladu o bonitě

Závěr

Jedinečná příležitost získat vysoce kvalitní, moderní jezdecký areál na unikátním místě.

Ideálně vhodný pro náročné milovníky koní, chovatele nebo profesionální jezdecké provozy.