Pronájem bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyOkenstraße 36 Nürnberg Steinbühl Bayern 90443

Jedinečná příležitost k prvním vlastním chvilkám v exkluzivním duplexu nad střechami jižní čtvrti Norimberku!

Nepodlahový podkrovní prostor byl s láskou a důrazem na detaily přeměněn na vysoce kvalitní nový byt. Ze společného prostoru s nově natřeným schodištěm se chodbou přímo dostanete do bytu. Hned na vás zapůsobí harmonická kombinace viditelných trámů a kvalitní laminátové podlahy. Naproti vstupním dveřím se ihned nachází malý kout, který se ideálně hodí na zavěšení kabátů. Za ním najdete přibližně 4 m² velkorysého úložného prostoru v technické/skladovací místnosti. Z chodby pak vstoupíte do samostatného pokoje o rozloze cca 9 m², který je ideální jako kancelář nebo ložnice. Rovněž přes chodbu se dostanete do světlé koupelny s denním světlem o rozloze cca 5 m². Koupelna zaujme moderním designem s velkými podlahovými dlaždicemi, vysoce kvalitním sprchovým systémem od Hans Grohe a exkluzivní umyvadlovou keramikou včetně moderní baterie. Kromě toho koupelna nabízí dostatek místa pro sušičku a pračku.

Absolutním vrcholem bytu je otevřeně navržený obytný a jídelní kout o celkové rozloze přibližně 23 m². Odhalené trámy vytvářejí mimořádně útulnou atmosféru, kdy vysoké stropy opticky prostupují celým prostorem. Dva velké rozevíratelné střešní balkóny značky Velux rozšiřují obytný prostor obzvláště během slunečných dnů a nabízejí tak jedno z nejlepších míst v jižní části Norimberku. Vestavěnou kuchyň si může nájemce vybrat a sám nainstalovat. V malém koutě najdete místo pro další úložný prostor nebo doplňkové skříňové sestavy. Přes loftově řešené schodiště se dostanete do velkého studia o ploše přes 13 m², které nabízí nespočet možností pro volné a kreativní uspořádání. Celý byt je vybaven nově položeným podlahovým vytápěním, které lze díky modernímu plynovému kondenzáčnímu kotli velmi úsporně ohřívat.

Celková užitná plocha bytu činí přibližně 71 m², což dává na oficiálně uváděných cca 58 m² mnohem prostornější dojem. K dispozici je také společný sklep pro kola, který poskytuje další úložný prostor.

Byt je k pronájmu včetně parkovacího stání pro automobil v uzamykatelném vnitřním dvoře za 80 € měsíčně.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě v krásné norimberské čtvrti Steinbühl. Během velmi krátké doby se odtud dostanete přímo do centra Norimberku a můžete využívat veškerou veřejnou dopravu (metro, tramvaj, autobus), která je k dispozici během pár minut chůze. V přímém okolí najdete obchodní možnosti pro každodenní potřeby, lékárny, lékaře či také školy a mateřské školy. Oblíbené jižní lázně nebo rekreační oblast Dutzendteich nabízejí pestré možnosti pro volnočasové aktivity. Velcí zaměstnavatelé jako MAN, Siemens či Leibnitz jsou rovněž dosažitelní pěšky. Automobil vám navíc umožní rychlý přístup na spolkovou silnici 4R, která obkružuje město. Díky tomu máte také přímý přístup například k Frankenschnellwegu nebo jihozápadní tangentu. Město tak můžete během chvilky opustit do všech směrů, např. na A9 do Ingolstadtu/Münchenu nebo Berlína, resp. na A6 do Stuttgartu nebo Prahy.