Prodej domu 7+1 • 122 m² bez realitkyFalkenstr. 9 Mönchengladbach Lürrip Nordrhein-Westfalen 41065

Krásná částečně zrekonstruovaná polodvojdůmka je ihned k prodeji. Zahrada s orientací na sever a jih nabízí spoustu slunce a světla! Přístavná krytá terasa přiléhající k přízemí a venkovní posezení vás lákají nejen v létě, ale i na podzim až do pozdních večerních hodin. Předzahrádku lze přeměnit na parkoviště pro 2 auta. Dokonce je možné přilepit garáž na boční straně (viz sousední dům). Velká panoramatická okna v přízemí a v prvním patře naplňují místnosti hodně světlem a poskytují obyvatelům impozantní výhled do zahrady a na klidné okolí!

Nemovitost se nachází na klidné vedlejší ulici v centru MG-Lürrip, paralelně k rušné nákupní ulici s kavárnami, zmrzlinárnou, pekárnou, supermarketem, týdenním trhem, ordinacemi lékařů a lékárnami, které jsou všechny dostupné pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází několik autobusových linek. Regionální destinace jsou díky blízké zastávce S8 (5 minut chůze) snadno dostupné. V přímém okolí najdete mateřskou školu, základní školu i park „Volksgarten“ s veřejným bazénem a řadou volnočasových možností. Celkově jde o centrálně umístěnou nemovitost s venkovským charakterem, mimo jiné díky sousedství obce Korschenbroich, které nabízí další pestré možnosti.

Modernizace zahrnuje novou střechu s odpovídající izolací a novými střešními okny, nově izolovanou fasádu s panzerputzem, dvojskleněná plastová okna a nové vstupní dveře s aktuálními bezpečnostními standardy (trojitý uzamykací systém).

Noční akumulační topidla byla většinou vyměněna a elektroinstalace přizpůsobena. Podlahy byly renovovány vinylovou podlahovou krytinou. Všechny stěny jsou bíle tapetované a masivní dřevěné dveře byly odstřikovány a natřeny na bílo. Dřevěné schody vedoucí od druhého patra nahoru na půdu byly renovovány.

Obě koupelny (v přízemí – koupelna se sprchou vhodná pro starší osoby; v prvním patře – koupelna s vanou) s oknem byly zrekonstruovány.

Nemovitost se prodává bez nábytku (kompletně vyklizená) a v velmi udržovaném stavu.