Prodej domu 4+1 • 117 m² bez realitky, Dolní Sasko

Na prodej je kapitánský dům na rozlehlém zahradním pozemku.

Dům, postavený v roce 1996 masivní stavbou, okouzluje svou tradiční námořní architekturou spojenou s moderními prvky. Od silnice je chráněn růžovým živým plotem a nachází se v zelené oáze. Rozlehlá, ekologicky uspořádaná jižně orientovaná zahrada nabízí díky stromům, divokým keřům a nádhernému dubu kompletní soukromí. Popínavé růže, hortenzie a květinové záhony lemují dům.

Stavební řešení domu i uspořádání zahrady čerpají z dlouholetých ostrovních zkušeností majitelů.

Se tímto rekreačním domem se splňuje sen o stylovém útočišti u moře.

Rozpis celkové kupní ceny (bez provize):

Dům: 750.000 Euro

Pozemek: 1.400.000 Euro

Mimo jádro vesnice, v klidné obytné čtvrti a v bezprostřední blízkosti pláže. Prostorná vstupní hala vede do světlého obývacího a jídelního prostoru a do otevřené kuchyně se spižírnou. Z jídelny pak naleznete přístup na loggii, kde si můžete chráněný před větrem a nepřízní počasí vychutnat výhled do zahrady. Přilehlá terasa je obklopena záhony.

V přízemí se dále nachází i hostinská koupelna se sprchou a úložná místnost se všemi připojeními domu. V patře pak tři ložnice a kompletní koupelna poskytují dostatek prostoru pro rodinu. Z jednoho z pokojů vede schodiště na obyvatelný podkrovní prostor, který může sloužit jako hobby místnost nebo další pokoj pro hosty.

Jižní sedlová střecha je většinou uzavřená, což umožňuje instalaci solárního systému. Solidní zdivo z klinkeru s kvalitní izolací a četná okna vytvářejí příjemné obytné prostředí. Všechna okna jsou opatřena rolety.

Kromě centrálního plynového topení s moderním kondenzačním kotlem přispívají k útulné atmosféře také krbová kamna. Palivové dřevo je uskladněno ve velkém kůlni v zadní části zahrady.

Nábytek může být převzat a je již zahrnut v ceně, takže dům je ihned k nastěhování. Dosud byl využíván pouze soukromě, avšak rekreační pronájem je povolen.

Nordseeinsel Langeoog

Třetí největší ostrov Ostfrieska, který místní obyvatelé láskyplně nazývají „nejkrásnější písečný kopec Severního moře“, se nachází v národním parku Dolně Saské Wattové moře, jenž patří k UNESCO světovému přírodnímu dědictví. Ostrov je dostupný trajektem z Bensersiel nebo letadlem.

Ostrov nabízí rozmanitou krajinu se 14 km dlouhou písečnou pláží a rozsáhlými dunami na severu, s wattami a solnými loukami na jihu, s lesem, vnitrozemským jezerem, hrázemi a pastvinami – vše v oblasti vyhlášených chráněných území. Na ploše přibližně 20 km² se tak otevírá řada možností nejen pro milovníky přírody a klidu, ale také pro společenský život ve vesnici či u hlavní a sportovní pláže.

Langeoog je považován za ostrov přátelský k dětem a rodinám a mnoho návštěvníků se sem každoročně vrací jako stálí hosté.

Pocit dovolené začíná již na trajektu a pokračuje nostalgickou jízdou ostrovní železnicí z přístavu do vesnice – okamžik, kdy se vše zpomalí a člověk se začne cítit uvolněně. Langeoog je totiž ostrov bez automobilů. Kromě kol jsou jedinými dopravními prostředky zde elektrická vozidla a koňské povozy.

Bez emisí jakékoli povahy působí samotný pobyt v léčivém mořském klimatu jako přirozená kúra, kterou doplňuje široká nabídka terapeutických procedur.

Procházky po pláži nebo podél hrází nabízejí klid a relaxaci. Občas lze spatřit tuleňe, ale především nespočet ptáků, kteří jsou přitahováni přílivovými bahnami jako zdrojem potravy. Rozmanitost nesčetných obyvatel bahna v tomto jedinečném biotopu můžete objevit na vedených procházkách po přílivových plochách.

Kromě intenzivních přírodních zážitků představují sportovní aktivity jeden z hlavních pilířů dovolené, přičemž rozsáhlý sportovní program nabízí atraktivní možnosti pro mladé i starší. Rozmanitý zážitek z dovolené pak doplňuje pestrá škála kulturních a společenských akcí.

Je to kombinace jedinečné přírody a živého turismu, která dává ostrovnímu životu ten zcela jedinečný půvab.