Pronájem kanceláře • 210 m² bez realitkyLausitzer Str. 54a Cottbus Cottbus Brandenburg 03046

Komerční prostor ve frekventované lokalitě – přímo naproti vjezdu do REWE Centra na adrese Lausitzer Straße 54 v Cottbus-Ströbitz. Jednotka se nachází ve vyšším přízemí a je přístupná ze dvou stran.

Celková plocha cca 210 m² je rozdělena následovně:

• cca 160 m² hlavní/prodejní prostor

• cca 31 m² kancelářských prostor (zadní část)

• cca 14 m² sklad (v rámci jednotky)

• cca 6 m² sanitární prostory

• další sklepová garáž o rozloze cca 200 m² s odděleným vjezdem – ideální pro vozový park nebo další skladovací prostory

Prostor je vhodný pro rozmanité komerční využití: maloobchod, autoškola, poskytování služeb, studio, pojišťovací kancelář či podobné účely.

Možnost dělení plochy je možná. Na vyžádání jsou také k dispozici větší skladové prostory v sklepě a reklamní plochy (na štítové straně a v části pro parkování).

Lokalita nabízí maximální viditelnost: Denně sem zavítají stovky zákazníků REWE Centra naproti – jednotka se nachází přímo v zorném poli vjezdu. Tramvajová zastávka Ströbitzer Weg (linka 3) je hned za rohem. Parkovací místa před jednotkou jsou k dispozici.

Lokalita a viditelnost:

• Přímý vizuální kontakt s vjezdem do REWE Centra – jedna z nejnavštěvovanějších nákupních adres v Cottbus-Ströbitz

• Elektronická nabíjecí stanice REWE přímo naproti – přitahuje zákazníky s vyšší kupní silou

• Na pozemku jsou k dispozici zákaznická parkovací místa, která je možné pronajmout

• Výkladní plocha orientovaná k ulici – kompletní potažení reklamním materiálem je možné

• Na pozemku lze umístit reklamní prvky

• Rozsáhlá reklama na štítové straně je možná (malování/plachta – probíhá prověřování)

• Sklepová garáž cca 200 m² s odděleným vjezdem – ideální pro vozový park, další skladovací prostor, příjem zboží nebo skladování

• Podlahové krytiny: PVC

• Topení: ústřední topení

• Stav: zrekonstruováno

• Sanitární prostory: k dispozici (cca 6 m²)

• Sklad: v rámci jednotky (cca 14 m²) plus další sklepní prostor

• Vchody: dva samostatné přístupy

• Parkovací místa: k pronájmu

• Venkovní reklama: štítová strana (malování v prověřování) a prostor u parkoviště

Prostor je nabízen k širokému komerčnímu využití. Koncepty a dotazy jakéhokoli druhu jsou vítány – jsme otevřeni individuálním řešením. Možnost dělení nebo poskytnutí dalších prostor v objektu je na vyžádání možná.

Kontaktujte nás prosím telefonicky nebo e-mailem. Prohlídky probíhají po předchozí domluvě.

Možné využití (výběr):

Maloobchod · Prodejní plocha · Showroom · Autoškola · Fyzioterapie · Kosmetické studio · Nehtové studio · Tetovací studio · Kadeřnictví · Jógové studio · Fitness studio · Studio bojových umění · Doučovací centrum · Jazyková škola · Poradenská kancelář · Pojišťovací kancelář · Cestovní kancelář · Účetní kancelář · Řemeslný podnik s výstavou · Kuchyňské studio · Sanitární studio · Podlahové krytiny · Obchod s bicykly · E-bike obchod · Kavárna · Bistro · Rychlá gastronomie · Pekárna · Květinářství · Obchod se zbožím pro domácí mazlíčky · Lékárna · Optik · Specialista na sluchadla · Zámečnické služby · Tiskárna · Copyshop · IT služby