Pronájem nebytového prostoru 1+1 • 150 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10589

Nabízená obchodní jednotka se nachází na dobře viditelném místě v Kaiserin-Augusta-Allee v žádané berlínské části Charlottenburg. Okolí se vyznačuje vysokou hustotou bydlení a pracovních míst, což poskytuje solidní základ pro nejrůznější koncepce využití.

Jednotka disponuje přibližně 80 m² prodejní plochou v přízemí, kterou doplňuje dalších přibližně 75 m² skladových a vedlejších prostor v suterénu. Celková plocha tedy činí zhruba 155 m².

Zvláštní pozornost si zaslouží zhruba 10 metrů široká výlohová fasáda, která zajišťuje vynikající působení směrem ven a vysokou viditelnost z ulice.

Prostor je předáván v nedokončeném stavu, a proto nabízí maximální flexibilitu budoucímu nájemci, který má možnost interiér, včetně kuchyňského vybavení, zcela přizpůsobit vlastním požadavkům a individuálnímu provoznímu konceptu.

Toaleta je již k dispozici. Prostorné skladové prostory v suterénu poskytují dodatečné možnosti využití a uskladnění.

Jednotka je ideální pro gastronomické koncepty, jako je restaurace, kavárna nebo moderní hybridní formáty.

Centrální poloha v Charlottenburgu spolu s příznivými provozními vyhlídkami činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro nájemce se zaměřením na dlouhodobý pronájem.

Jednotka je k dispozici ihned.

Obchodní jednotka se nachází na Kaiserin-Augusta-Allee v zavedené berlínské čtvrti Charlottenburg-Wilmersdorf – jedné z nejžádanějších a ekonomicky nejstabilnějších lokalit hlavního města.

Okolí je charakterizováno vyváženou kombinací obytných a obchodních zón, s odpovídající vysokou frekvencí obyvatel, pracovníků a návštěvníků. To vytváří pevný základ pro nejrůznější obchodní koncepce využití.

V bezprostředním okolí se nachází řada maloobchodních provozů, gastronomických zařízení a poskytovatelů služeb, kteří přispívají k živé a ustálené sousedské atmosféře.

Dopravní spojení je vynikající: několik autobusových linek a nedaleké stanice metra a S-Bahn zajišťují rychlou dostupnost jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance. Připojení k hlavní silniční síti je rovněž optimální.

Kombinace centrální polohy, vysoké viditelnosti a stabilní okolní struktury činí toto umístění obzvláště atraktivním pro nájemce zaměřené na dlouhodobý pronájem.

Při vhodném konceptu využití je možné prostor dále upravit ve spolupráci s vlastníkem. To však předpokládá odpovídající, dlouhodobou smluvní dobu.