Pronájem nebytového prostoru • 260 m² bez realitkyBochumer Straße 36 Essen Steele Nordrhein-Westfalen 45276

Tato komerční jednotka se nachází v zadní části udržovaných obytných a komerčních budov na adrese Bochumer Straße 34 & 36 v Essen-Steele. Oddělená, a přitom blízko pěší zóny a celkově centrálně umístěná, tato jednotka nabízí klidnou, koncentrovanou pracovní atmosféru při současně velmi dobré dostupnosti.

Jednotka je ideální pro využití jako služební, kancelářské, dílenské, skladové nebo studiové prostory, kde jsou funkčnost a flexibilita důležitější než tradiční průchozí zákazníci. Díky vědomému oddělení od rušné frontové části vzniká samostatný a přehledně uspořádaný pracovní prostor s vysokou kvalitou využití.

Přibližně 165 m² velný komerční prostor v přízemí je rozdělen do čtyř vzájemně propojených, zdmi opticky oddělených oblastí, což umožňuje flexibilní rozdělení – například na kancelářské, pracovní a funkční zóny. Jednotku doplňuje přibližně 95 m² skladových a pomocných prostor v suterénu včetně sanitárních zařízení se sprchou.

Robustní základní vybavení v masivní konstrukci s plně obloženými podlahami a zdmi poskytuje ideální podmínky pro všestranné a i intenzivnější využití. Veškeré přípojky (plyn, voda, vysokonapěťový proud) jsou k dispozici a mohou být dle potřeby rozšířeny.

Stání přímo před jednotkou dokončuje nabídku.

Essen-Steele se nachází přímo u řeky Ruhr a patří k vyvinutým městským čtvrtím s vysokou kvalitou života. Kromě historických budov, živého centra města a rozsáhlé nabídky obchodů a gastronomických zařízení nabízí Steele velmi dobrou dostupnost veřejné dopravy a nadregionální silniční síť.

Atraktivní lokalita pro dlouhodobě orientované firmy, které oceňují centrální polohu, dobrou dostupnost a funkční pracovní prostředí.

– Přibližně 260 m² celkové plochy (přízemí + suterén)

– Přibližně 165 m² komerční plochy v přízemí, rozdělené do 4 propojených oblastí

– Přibližně 95 m² skladových/pomocných prostor v suterénu včetně sanitárních zařízení

– Klidná poloha v zadní části centrální oblasti Essen-Steele

– Masivní konstrukce s robustním vybavením, flexibilní možnosti využití

– Vhodné pro služby, dílnu, sklad, kancelář, studio a další

Provozní náklady zahrnují veškeré režijní náklady. Náklady na vytápění nejsou zahrnuty. Elektřina je registrována samostatně nájemcem a je účtována přímo příslušnému dodavateli.