Prodej domu • 130 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento udržovaný rodinný dům v klidné rezidenční lokalitě Burbach-Holzhausen zaujme promyšleným rozložením prostor a mnohostrannými možnostmi využití na několika úrovních.

V přízemí tvoří prostorný obývací a jídelní pokoj srdce domu. Velká okna zajišťují světlou a přívětivou atmosféru a nabízejí krásný výhled do okolní zeleně. Jídelna je otevřeně navržena a vytváří příjemné propojení s kuchyní, která je funkčně uspořádaná a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život. Tuto úroveň doplňuje hala, návštěvnické WC a praktická prádelna.

Podkroví nabízí dostatečný prostor pro celou rodinu. K dispozici je několik dobře uspořádaných pokojů, které se ideálně hodí jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Centrálně umístěná chodba propojuje všechny místnosti. Koupelna je funkčně vybavená a doplňuje nabídku prostor na této úrovni.

V suterénu se nacházejí dodatečné užitné prostory, které otevírají řadu možností. Kromě klasických úložných a skladovacích prostor zde najdete také místnost pro koníčky a technické a topenářské místnosti. Tato úroveň je ideální pro koníčky, jako dílna nebo jako rozšíření úložného prostoru.

Dům je doplněn přístřeškem pro auto a nabízí rovněž venkovní plochy, které lze individuálně upravit – ať už jako zahrada, terasa nebo dětské hřiště.

Celkově se nemovitost prezentuje jako solidní, rodinný domov s jasně strukturovaným rozložením prostor a s velkým potenciálem pro osobní úpravy.

Klíčové údaje:

• Rok výstavby: 1991

• Obytná plocha cca 130 m² (bez šikmých stropů cca 180 m²)

• Plně sklepněný

• Půda (střecha izolovaná)

• Kuchyň byla zrekonstruována před 3 lety

• Plynné topení (2015) (přírodní plyn)

• Venkovní komín pro krbový kamen

• Dřevěná okna dvojsklo

• Územní plocha 372 m²

Nemovitost se nachází v části Holzhausen obce Burbach, zasazená do klidné a přírodní rezidenční oblasti v jižním Siegerlandu.

Burbach-Holzhausen se vyznačuje vysokou kvalitou života: okolí je charakterizováno harmonickou směsí obytné výstavby, přírody a venkovského kouzla. Lesy, louky a četné pěší i cyklistické stezky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a nabízejí ideální podmínky pro odpočinek a volnočasové aktivity v přírodě.

Zároveň je infrastruktura dobře rozvinutá. Obchodní možnosti, školy, školky i zdravotnická zařízení jsou v Burbach a okolních částech rychle dostupné. Dobré spojení s okolními městy, jako jsou Siegen nebo Haiger, navíc zajišťuje pohodlnou dostupnost pracovních míst a dalších služeb.

Kombinace klidné rezidenční lokality, přírodního prostředí a kvalitní infrastruktury činí toto místo zvláště atraktivním pro rodiny, páry a všechny, kteří chtějí spojit klidné bydlení u přírody s dobrou dostupností.

Prohlídka je možná po domluvě.

Prosíme, aby se makléři nekontaktovali. Kontaktování makléřů není žádoucí a bude ignorováno.

Možné chyby a mezi prodejem vyhrazeno.