Dieses Rustikale Fachwerkhaus überzeugt Sie durch viele Gestaltungsmöglichkeiten
da es nicht unter Denkmalschutz steht.
Zurzeit ist das Haus wie folgt Aufgeteilt
Es sind drei Wohneinheiten einmal ca 120 qm  zwei mal 60 qm
Erdgeschoss 
rechts  60 qm  mit Wohnz. Essz. Küche Bad mit Wanne/ Dusche sep .Eingang Terrasse
Links 1 20qm  Schlafz. Bad mit Dusche-Wanne ,Küche Essz. Wohnz. Kamin ( Essz.Wohnz ca.45qm) große Terrasse mit Pergola Süd West im Obergeschoss Schlafz. Wohnz.
Obergeschoss . rechts Küche Wohnz. Essz- Kamin
Da das Hais nicht unter Denkmalschutz liegt haben Sie freie Gestaltungmöglichkeiten
Sie könnten auch die rechte Wohnung  als Ferienwohnug oder Einligerwohnung vermieten.
Auf dem nicht einsehbaren  Grundstück befindet sich eine Garage (Baujahr 1990)6 x 8 m
mit Werkstatt und Dachboden nebst einem Carport , ein Blockhaus (3 x 3 m)mit Gartengeräten ein älterer Pool 4,60 mx 1,20 m Solar  eine große Terrasse ein Teich mit Bachlauf ein Brunnen und einige alte Bäume.
Die Immobilie ist in Herzlake einer zentralen ruhigen Wohngegend .kleine  Geschäfte im Fußbereich Ortmitte.  Rathaus Banken Ärzte. Apotheke ca  400 m . Einkaufzentrum ca.
500 m
Haus ist complet Eingerichtet Normal
Das Haus wird  vom Eigentümer  Verkauft Ohne Makler

Tento rustikální dům s fachwerkovou konstrukcí vás přesvědčí o řadě možností přestavby, protože není chráněn jako památka.

V současné době je dům rozdělen následovně: jsou zde tři obytné jednotky – jedna přibližně 140 m² a dvě o rozloze 60 m².

Přízemí  
vpravo: 60 m² s obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní, koupelnou s vanou/sprchou, samostatným vstupem a terasou.

vpravo č. 1: 20 m², ložnice, koupelna se sprchou a vanou, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, krb, velká terasa s pergolou.

Jižozápad – horní patro: ložnice, obývací pokoj.

Horní patro  
vpravo: kuchyně, obývací pokoj, jídelna a krb.

Jelikož dům není chráněn jako památka, máte volnost v úpravách. Můžete také pravou bytovou jednotku pronajmout jako rekreační či jednolůžkový byt.

Na pozemku, který není z veřejné strany prohlížitelný, se nachází garáž (rok výstavby 1990) o rozměrech 6 x 8 m s dílnou a půdou, vedle ní carport, dřevěný domek (3 x 3 m) se zahradním nářadím, starší bazén o rozměrech 4,60 m x 1,20 m s využitím solární energie, velká terasa, rybník s potokem, studna a několik starých stromů.

Nemovitost se nachází v Herzlake, v centrální a klidné obytné oblasti. Malé obchody, centrum města s radnicí, bankami, lékaři i lékárnou jsou vzdáleny cca 400 m a nákupní centrum cca 500 m.

Dům je kompletně standardně zařízen a prodává ho vlastník přímo, bez makléře.

This rustic half-timbered house will impress you with its many design possibilities since it is not subject to historical monument protection. 

Currently, the house is divided as follows:
There are three residential units – one of approximately 140 m² and two of 60 m² each.

Ground floor:
 Right – 60 m² including living room, dining room, kitchen, bathroom with tub/shower, separate entrance, and terrace.
 Right 1 – 20 m² comprising a bedroom, bathroom with tub/shower, kitchen, dining room, living room with fireplace, and a large terrace with a pergola facing southwest on the upper floor (bedroom, living room).

Upper floor:
 Right – kitchen, living room, dining room, and fireplace.

Since the house is not under historical monument protection, you have complete freedom to design and adapt the space. You could also rent the right-hand apartment as a holiday apartment or as a single-apartment unit.

On the secluded property there is a garage (built in 1990) measuring 6 x 8 m with a workshop and an attic, as well as a carport; a log cabin (3 x 3 m) containing gardening equipment; an older pool (4.60 m x 1.20 m) with solar heating; a large terrace; a pond with a stream; a fountain; and several old trees.

The property is located in Herzlake, in a centrally situated but quiet residential area. There are small shops on the ground level in the town center, and the town hall, banks, doctors, and a pharmacy are about 400 m away, with a shopping center approximately 500 m away.

The house is completely and normally furnished.

The house is being sold by the owner without an agent.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	1009859
Užitná plocha	240 m²
Celkem podlaží	1

Stav	Dobrý
PENB	E - Nehospodárná
Plocha pozemku	1 955 m²
Cena za jednotku	1 391,67 € / m²

Prodej domu • 240 m² bez realitkyGrafelderstr. 1, , Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Garáž
	Parkování
	Terasa

	Internet
	MHD 10 minut pěšky