Pronájem nebytového prostoru • 510 m² bez realitkyBenzstraße 13, , Hessen

PLOCHA A VYUŽITÍ

Celková plocha: cca 510 m² (přízemní, bezbariérová)

Prodejní plocha: cca 500 m² (flexibilní dispozice)

Aktuální využití: obchod s nápoji (zavedená specializovaná obchodní lokalita)

K dispozici: od 01.07.2027

LOGISTIKA & PARKOVÁNÍ

Parkovací místa: cca 28 zákaznických parkovacích míst přímo u objektu

Dodávka: na úrovni podlahy

Frekvence: vysoký efekt cross-shoppingu díky bezprostřední přiléhavosti k Bauhaus a Gartencenter Risse

TECHNICKÁ DATA

Stavba: plochá střecha, bezbariérové, bez sklepu

Světlá výška: cca 3 m

Podlaha: průmyslová podlaha

Vstup: automatické dveře (stávající)

Topení: vlastní plynový kondenzační kotel (instalace 2022)

Plyn: vlastní plynové připojení (přímé účtování)

Elektřina: vlastní elektrické připojení (přímé účtování)

Voda: sdíleně s Fressnapf (každý má vlastní měřič)

Fotovoltaická instalace: v procesu posuzování (případně možné atraktivní podmínky na elektřinu pro nájemce)

Pylon: k dispozici, osvětlený

PODMÍNKY

Pronajímatel volí DPH

Uvedený čistý nájem a provozní náklady: čisté (plus zákonná DPH)

Obchodní jednotka se nachází v špičkové specializované nákupní zóně, přímo přiléhající k obchodnímu centru BAUHAUS (cca 26 500 m² prodejní plochy, Drive Inn Arena). Díky společnému přístupu a vysoké viditelnosti těží lokalita z obrovské denní návštěvnosti zákazníků.

Zvláštním lákadlem pro budoucí rozvoj lokality je bezprostřední sousedství s Main-Au-Quartier (bývalý areál Bautz). Vytvořením cca 1 400 nových obytných jednotek vznikne zde moderní městská čtvrť, která v nadcházejících letech přinese přibližně 3 000 až 3 500 nových obyvatel a tak obrovský nárůst lokální kupní síly a zákaznické návštěvnosti přímo před vaše dveře.

Rohový pozemek s vysokým reklamním potenciálem

Vynikající spojení s dálniční sítí (43a, A66, A45)