Pronájem domu • 845 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nemovitost se nachází v udržovaném obytném čtvrti s charakterem rodinného domu a harmonicky zapadá do okolí. K pronájmu je nabízena nemovitost bývalého pečovatelského domu Sonnhalde společnosti MiA Menschen im Alter GmbH v Bad Säckingu.

Nemovitost disponuje užitnou plochou přibližně 845 m² na pozemku o rozloze 1 271 m² ve vlastnictví soukromé osoby a rozkládá se na třech patrech. Původně postavená jako rodinný dům v roce 1977, byla budova v roce 2000 komplexně přestavěna na pečovatelský dům s osobitým, domácím charakterem a v následujících letech byla průběžně dále rozšiřována.

Nemovitost je v současnosti schválena jako pečovatelský dům a po ukončení stávajícího provozu bude od září 2026 k pronájmu volná. Je možný přechod s kompletním zařízením a ihned k nastěhování připraveným stavem.

Kromě dosavadního využití se objekt díky dispozici, rozvodné síti a vybavení obecně hodí také pro další využití v oblasti péče, zdravotnictví, sociálních služeb nebo služeb orientovaných na podnikání. Také jsou – s výhradou příslušných úředních schválení – možné alternativní koncepty, jako je podporované bydlení, komunitní bydlení, vzdělávací, administrativní nebo srovnatelné využití.

Nemovitost se nachází na ulici Agricolastraße v Bad Säckingu, v klidné a vyspělé obytné lokalitě s dobrou dostupností do městského okolí. Bad Säckingen je zavedené jako zdravotní a lázeňské město v okrese Waldshut a nabízí solidní infrastrukturní základ pro využití v péči i pro podnikatelsky orientované služby.

Lokalita se vyznačuje:

• klidným, obytným prostředím

• dobrou dostupností pro zaměstnance, návštěvníky a dodávky

• blízkostí k lékařské péči, veřejným zařízením a službám

• navíc jsou v bezprostřední blízkosti k dispozici dobré parkovací možnosti

• Přibližně 845 m² užitné plochy ve 3 patrech

• Pozemek o rozloze 1 271 m², soukromé vlastnictví

• Aktuálně schválené využití jako pečovatelský dům

• 22 pokojů

• Prostorná jídelna a obývací část

• 8 koupelen a 3 dodatečné toalety

• Bezbariérový přístup, výtah k dispozici

• Plynové topení

• Terasy a zahradní areál

• 3 parkovací místa, 2 garážová místa a další parkovací možnosti v bezprostřední blízkosti

• Předání kompletně zařízené a ihned k nastěhování

Kromě dosavadního využití jsou – s výhradou úředních schválení – také možné formy podporovaného bydlení, komunitní bydlení, využití ve zdravotnictví, terapii, vzdělávání, správě nebo srovnatelné služby orientované využití.

Nájemné závisí na budoucím využití a bude předmětem jednání.