Prodej kanceláře • 170 m² bez realitkyHaagstr. 1-5, , Severní Porýní-Vestfálsko

Prodejní kancelář v přízemí obytně–obchodní budovy. Budova je ve velmi udržovaném stavu, schodiště bylo v únoru 2026 zrenovováno.

Na jaro 2026 je plánována oprava betonové vnější fasády, která je již uhrazena zvláštní přirážkou.

K jednotce náleží dvě ze tří venkovních parkovacích stání přímo před budovou.

Prostor je od roku 2012 pronajat advokátní kanceláři, přičemž nájemní smlouva byla vypovězena k 30. 9. 2026. Předání probíhá „v takovém stavu, v jakém se nachází“.

Čisté studené nájemné činí 1.375 € měsíčně (8,14 €/m²).

Šestipodlažní obytně–obchodní budova se nachází přímo na severovýchodním okraji zámkového parku na okraji centra města. Perfektní dostupnost veřejné hromadné dopravy je zaručena.

Přímo naproti se nachází okresní soud v Moers.

Steinstraße, srdce historického centra Moers, je jen kousek odtud, stejně tak als Homberger Strasse – moderní nákupní ulice s pestrým sortimentem.

S více než 100 000 obyvateli si může Moers nárokovat status velkoměsta. Díky své poloze na severu rýnského pásma a na západě Ruhrgebiets je Moers nazýván „rotor na Nízkém Rýnu“.

Díky autobusové i vlakové dopravě je odtud snadný přístup do všech směrů, například do Duisburgu a Düsseldorfu.

Pozoruhodné je, že v centru Moers se téměř nevyskytují volné komerční prostory.

Nemovitosti v této centrální lokalitě jsou považovány za velmi hodnotné.

Vybavení prostor je moderní a komerční prostory jsou dále pronajaty do 30. 9. Recepce a čekárna mají PVC podlahu, kanceláře pak kvalitní koberec položený přes podlahový beton. Přepážky mezi jednotlivými kancelářemi jsou z rámového systému se sádrokartonem a lze je dle potřeby demontovat.

Místnosti mají konstrukční výšku kolem 3 m, přičemž strop je snížen.

Toaleta se dvěma kabinkami je přístupná přes malou čajovou kuchyňku.

Je zde k dispozici CAT kabeláž.

Aluminiová okna pro obchodní vstup a vstupní dveře byly vyměněny v roce 2013.

Konkrétní a řádné dotazy od realitních makléřů jsou vítány.

Impressum:

ifo ideen für orte gmbh

Swinemünder Str. 2

10435 Berlín

tel.: 030/690 40 – 515

fax: 030/690 40 – 516

mobil: 0177/506 86 53

Okresní soud Charlottenburg

HRB 100520 B

DIČ: 30/357/36068

IČ DPH: DE254409982

Povolení dle §34c GewO

Okresní úřad Mitte v Berlíně