Pronájem kanceláře • 190 m² bez realitkyKeramikerstrasse 59, , Severní Porýní-Vestfálsko

Keramikerstrasse 59, 53359 Rheinbach

Hledáte kancelářskou nemovitost v přední lokalitě s reprezentativním vzhledem v centru Rheinbachu? Možná jste již právě zde narazili na to, co potřebujete.

Moderní kancelářská jednotka se nachází na špičkové adrese v městě Rheinbach, naproti lékařskému domu. V bezprostřední blízkosti se nacházejí prestižní firmy. Díky optimální infrastruktuře a centrální poloze v Rheinbachu máte k dispozici výbornou dostupnost a ideální podmínky pro sídlo vašeho podniku.

Vaše nové firemní sídlo se nachází v horním patře komerční budovy a nabízí vám dostatek prostoru, abyste mohli úspěšně realizovat své obchodní záměry v moderním a atraktivním prostředí. Případně je možné si pronajmout další kancelářský prostor.

Hlavní údaje o kancelářských prostorech:

– Čistý nájem: dle poptávky

– Záloha na provozní náklady: 2,40 €/m²

– Kancelářská jednotka v horním patře od 190 m²

Jednotka dispónuje moderními, světlými a vysoce kvalitními kancelářskými prostory. K jednotce se dostanete přes reprezentativní hlavní vstup, který vás zavede do stylového vstupního prostoru (foyer). Odtud se dostanete k vašim samostatným kancelářským prostorům. Po vstupu do vaší jednotky se ocitnete v příjemné recepci, která vytváří příjemnou atmosféru pro zákazníky a návštěvníky. Skleněné posuvné dveře prakticky oddělují recepci od kanceláří. Z chodby za skleněnými dveřmi vedou cesty k jednotlivým moderním kancelářím s velkými okenními tabulemi. Kromě kanceláří náleží také samostatná místnost s okny, kterou lze využít individuálně. K jednotce patří rovněž čajovna, odpočinková místnost a prostor pro tiskárnu/server.

Ke kancelářským prostorám je možno pronajmout rovněž parkovací stání pro osobní auta přímo u objektu.

Budoucím uživatelům jsou po ruce moderní kancelářské prostory, které poskytují nejlepší podmínky pro profesionální práci. Nenechte si ujít tuto mimořádnou nabídku a domluvte si prohlídku na místě již dnes.

Považujte prosím tento popis za předběžnou informaci.

Vaše nové kanceláře se nacházejí v srdci oblíbeného města Rheinbach, v prvotřídní dopravní dostupnosti, na okraji obytné zóny a bezprostředně sousedící s univerzitní čtvrtí. Přímá blízkost ke zdravotnickému centru Rheinbach, pekárně Schäfer, Hochschule Bonn-Rhein-Sieg a centru pro podnikání a technologie zvyšuje ekonomickou atraktivitu lokality. Rheinbach patří k nejoblíbenějším městům okresu Rhein-Sieg, disponuje velmi pěkným historickým centrem a nachází se nedaleko metropolí Bonn a Kolín nad Rýnem.

S přibližně 27 000 obyvateli a devíti částmi je Rheinbach společenským, hospodářským a sociálním střediskem metropolitní oblasti Kolín/Kněžice. Město leží v nadmořské výšce 173 metrů a rozprostírá se na přibližně 70 km² v jižním konci Severního Porýní-Vestfálska, nedaleko hranic s Porýní-Falcem. Jako jedna z devatenácti obcí okresu Rhein-Sieg patří Rheinbach do správního okresu Kolín a leží 34 km jižně od Kolína a 16 km jihozápadně od centra Bonnu.

Dopravně je Rheinbach ideálně spojen: přímo u obchvatu B 266 je v řádu minut dosažitelná dálnice A 61 – jedna z hlavních severojižních tepenních silnic Německa – s dalšími spojeními na dálniční síť. Díky perfektní infrastruktuře máte výborné regionální spojení do spolkového města Bonn, okresního centra Euskirchen, metropole Kolín nad Rýnem, letiště Köln/Bonn, dále do metropole Koblenz a oblasti Eifel.

I vlakem je Rheinbach snadno dostupný; linka S 23 zajišťuje dobré spojení do Euskirchen a Bonnu. Vlakové nádraží a centrum Rheinbachu jsou vzdáleny jen několik minut chůze od objektu. Kromě toho velmi dobře funguje místní veřejná doprava – autobusové linky 805, 846 a 813 „Stadthüpfer“ mají zastávku přímo před budovou.

Nakupování v Rheinbachu je potěšením. Nejen místní obyvatelé, ale i lidé z celého regionu rádi navštěvují okouzlující historické centrum, kde si mohou jen tak posedět a projít se.

Rheinbach je rovněž zelené město – tiché místo k odpočinku a relaxaci. Rozlehlé pěší a cyklistické stezky kolem města vás zvou na procházky či cyklistické výlety. Městský park a volnočasové centrum leží jen pár kroků od ruchu centra a představují dvě oázy, kde si můžete v klidu užít pobyt v přírodě.

Moderní kancelářská jednotka nabízí řadu možností využití a uspořádání, které vám umožní úspěšně realizovat vaše podnikatelské záměry.

Kancelářské prostory se vyznačují moderním LED osvětlením, které dodává místnostem elegantní vzhled. Prostory jsou vybaveny celoplošnou dvojitou podlahou a zavěšenými stropy. V prostoru dvojité podlahy jsou umístěny elektrické a LAN zásuvky, které pokrývají vaše kancelářské potřeby. Ve všech kancelářských místnostech bylo dbáno na dostatečný počet elektrických zásuvek a LAN připojení. Dále je připravena kompletní IT kabeláž, oddělené okruhy pro IT napájení, telefonní kabeláž a elektroinstalace. Každá kancelářská jednotka má navíc vlastní elektroměry a samostatné měřiče tepelné energie. V budově je rovněž již připojeno optické připojení, které zajišťuje rychlý internet.

Velká okna s protislunečním skléněním zaručují nejen světlou a příjemnou atmosféru, ale také nabízejí velký prostor pro reklamu. Jsou ideální pro marketing a zviditelnění vašeho podniku v Rheinbachu.

Moderní alarmový systém navíc přispívá k bezpečnosti vašeho podniku.

Přírodní kámen ve vstupní oblasti působí luxusně a dodává exkluzivní nádech.

Výjimečnou předností této nemovitosti je její exkluzivní umístění, které zajišťuje dobrou viditelnost vašeho podniku.

Zaujalo vás to? Rádi se s vámi setkáme na prohlídce, abyste si mohli osobně vychutnat všechny přednosti této nemovitosti.

Těšíme se na váš telefonát na čísle:

Telefon: 02226 8376468

Mobil: 0176 32487662

nebo na e-mail: rheinbach(at)online.de

Na poptávku vám rádi zašleme další informace a domluvíme si s vámi termín prohlídky na místě.

Všechny uvedené ceny jsou bez zákonné DPH. Nemovitost je nabízena soukromým prodejem – neplatí se žádný makléřský poplatek.

Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí, avšak za jejich úplnost a správnost se nepřebírá žádná záruka. Tento expozice slouží pouze jako předběžná informace; právní základ tvoří výhradně uzavřená nájemní smlouva.