Prodej domu 7+1 • 187 m² bez realitkyBrückenweiher, 12, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento velmi krásný samostatně stojící rodinný dům ve Waldbröl-Rossenbach byl postaven v roce 2004 s velkou láskou a vášní v konstrukci s dřevěným rámem. Se svými dvěma podlažími – bez sklepa – nabízí celkem 183 m² obytné plochy, které jsou jednotně vytápěny podlahovým topením. V přízemí se kromě prostorné vstupní haly nachází malá hospodářská místnost, velká kuchyně, otevřený obývací a jídelní prostor s krbovým kamenem a mnoha okny sahajícími až ke podlaze, dále s elektrickými roletami a východem do krásně upravené, terasované zahrady. Dále v přízemí najdete koupelnu (zrekonstruovanou v roce 2020) a rodičovskou ložnici.

První patro nabízí čtyři další pokoje v různých velikostech a ještě jednu koupelnu. K dispozici je garáž a až 5 parkovacích míst, takže si každý svá vozidla najde. Pozemek o rozloze přibližně 4000 m² poskytuje dostatek prostoru pro bazén a trampolínu. Zaujala vás tato nemovitost? Budeme rádi, když nás kontaktujete a domluvíme si individuální prohlídku.

Tento rodinně příjemný rodinný dům se nachází jen několik minut jízdy od centra Waldbrölu, v lokalitě Rossenbach. Okolí je charakterizováno volně rozloženou zástavbou jednorodinných a dvojrodinných domů. V klidném venkovském prostředí jsou k dispozici četné pěší a cyklistické trasy.

Město Waldbröl se nachází v nádherném přírodním prostředí na jihu okresu Oberbergischen, na svazích Nutzscheidu, přibližně 64 km východně od centra Kolína. Bonn není daleko. S aktuálně přibližně 20 000 obyvateli patří toto město v přírodním parku Bergisches Land mezi takzvaná maloměsta. Město kromě pestré historie a kultury nabízí veškeré zařízení a obchody důležité pro každodenní život. Několik mateřských škol, základních i středních škol, řada spolků a kvalitní infrastruktura přispívají k vysoké životní úrovni.

Waldbröl láká, jako oblíbené místo pro volný čas a výlety, také návštěvníky z mimooblasti – například díky v roce 2015 otevřenému Panarbor Přírodnímu zábavnímu parku nebo místnímu buddhistickému centru. Co se týče dopravy, město Waldbröl je napojeno na nadregionální silniční síť přes dálnici A4 Köln-Olpe a dále přes A45, což umožňuje rychlý a pohodlný přesun. Veřejná doprava disponuje rozsáhlou sítí autobusových linek, přičemž železniční spojení zajišťuje vlak RE 9 nebo S 12 společnosti Oberbergische Verkehrsgesellschaft (OVAG). Místní dopravní zajištění je rovněž kryto společností OVAG.

• Moderní interiérové vybavení

• Celoplošná dlaždicová podlahová krytina

• Moderní hlavní koupelna

• Elektrické rolety v přízemí

• Podlahové topení

• Dům s nízkou spotřebou energie

• Trojitě zasklené okna

• Glazované keramické tašky

• Instalace jako nové

• Částečně vybaveno systémem Smart Home

• Krbové kamna

• 2 zahradní domky

• Udržované venkovní prostory

• Pozemek 1250 m² plus cca 2 800 m² pastviny

• VDSL internetové připojení