Pronájem bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22453

Toto světlé jednokomorové podzemní byt v nízko položené kleti o přibližně 32 m² obytné plochy se nachází jen asi 250 metrů od trhu Niendorf. Byt nabízí příjemné obytné prostředí a je ideální pro jednotlivce, který ocení centrální polohu s dobrou infrastrukturou.

Nakupovací možnosti, restaurace i místní MHD jsou pohodlně dostupné pěšky.

Rozložení místností zajišťuje optimální využití obytného prostoru a umožňuje individuální možnosti úprav. Byt je dobře řešený a poskytuje dostatek prostoru pro potřeby jedné osoby.

Další podrobnosti ohledně vybavení a stavu bytu Vám rádi sdělíme při prohlídce.

Byt byl mnoho let pronajímán jako tzv. správcovský byt a v současnosti nedisponuje ani vestavěnou kuchyní, ani sprchovým koutem. Po domluvě je možnost byt podle vlastních představ zrenovovat. Proto je byt zejména vhodný pro zájemce, kteří jsou zruční v řemeslné stránce věci nebo chtějí realizovat vlastní návrhy. Předpokládá se, že nájemce provede renovaci.

Bydlení v krásném Niendorfu

Niendorf se nachází na severozápadě Hamburku, na horním konci okresu Eimsbüttel, těsně přiléhající k Niendorfer Gehege, který se rozkládá na přibližně 142 hektarech a je největším lesním územím okresu. Oblíbená nákupní ulice a pěší zóna Tibarg se nachází v bezprostřední blízkosti a je dosažitelná pěšky za pouhé tři minuty.

Na severním konci se nachází známé Tibarg Centrum s řadou obchodů a gastronomických zařízení. Stanice metra Niendorf-Markt (linka U2) přímo spojuje čtvrť přes Eimsbüttel s centrem města. Různé autobusové linky, zejména velmi frekventovaná linka 5, zajišťují vynikající spojení směrem k Hoheluft, Dammtor a hlavnímu nádraží.

Letiště a dálnice A7 a A23 jsou autem dosažitelné za pár minut. Rozmanitou sportovní nabídku má NTSV Niendorf. Lékaři, lékárny, banky, supermarkety a restaurace jsou pohodlně dostupné pěšky. Velmi oblíbené jsou cesty podél letištního areálu mezi chodci, cyklisty a běžci.

- Byt nedisponuje vestavěnou kuchyní.

- Byt má vlastní vstup na zadní straně objektu.

- Lze si pronajmout individuální garáž nebo parkovací místo na pozemku.

- Na požádání je možné dohodnout využití zahrady.

- Pokoj cca 16,44 m²

- Chodba (vstupní prostor) cca 5,19 m²

- Kuchyně cca 4,37 m²

- Koupelna cca 4,32 m²

- Úložný prostor cca: 1,72 m × 2,40 m = 4,13 m²

- plus venkovní terasa

Byt bude mít vlastní novou plynovou topení. Nájemci uzavřou smlouvy na plyn a elektřinu přímo s příslušnými dodavateli.

Pronájem probíhá přímo od majitelů – bez realitní kanceláře. Prosíme, kontaktujte nás prostřednictvím kontaktního formuláře, abyste si domluvili termín prohlídky.

Prohlídky se uskutečňují pouze individuálně.

Rádi bychom našemu bytu předali do dobrých rukou a přejeme si jako nájemce milé osoby, které s bytem zacházejí pečlivě a zodpovědně a váží si klidného sousedství. Máte-li zájem, požádáme Vás o zaslání několika informací, například kolik osob bude nastěhováno, jaké povolání vykonáváte, Váš čistý rodinný příjem a krátké informace o Vás.

Bude sjednána postupná nájemné zvýšení o 30 € ročně po dobu 5 let.