Pronájem domu 4+kk • 122 m² bez realitkyHurlacher Straße 28, , Bavorsko

Moderní rodinný dům typu KFW40 s rodinnou zahradou a vestavěnou kuchyní – k nastěhování od července 2026, 4,5-pokojový „poloduplex“ (polovina dvojdomu), KFW40.

Poloduplex v Langerringen, rok výstavby 2021, energeticky efektivní prefabrikovaná konstrukce s vysokým technickým standardem.

Zvláštnosti:

+ plně vybavená kuchyň

+ úsporné vytápění a akumulace tepla, protože energeticky efektivní a poháněno vzduchovým teplovodním čerpadlem

+ elektrické rolety

+ každý pokoj v domě je vybaven moderním termostatem

+ měřič elektřiny, tepelné čerpadlo, vysokorychlostní internetové připojení přes optická vlákna a místo pro pračku a sušičku rovněž ve společenské místnosti v přízemí

+ oddělené elektrické měřiče pro denní a noční (topení) provoz

+ podlahové topení s dlaždicovým povrchem v obývacím pokoji a ložnicích, kuchyně a vstupní prostor s černým granitovým povrchem

+ jižní terasa se zahradou na východní straně

+ v celém domě je přirozené denní světlo na obou podlažích

+ horní podlaží bez šikmé sedlové střechy

+ oplocená zahrada s upraveným starým jabloní

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě v Langerringen a má rychlé napojení na silnici B17

+ Železniční stanice Schwabmünchen je vzdálena přibližně 5,4 km.

+ Dobré napojení přes B17 (Mnichov cca 45 min.; Augsburg cca 20 min.)

+ 10 minut autem od stanice Kaufering (dobré napojení na regionální vlaky a S-Bahn)

+ Železniční stanice a možnosti nákupů jsou dosažitelné za pár minut autem

+ Mateřská škola je vzdálena 800 m od nemovitosti

+ Základní škola je vzdálena 1,2 km od nemovitosti

+ Supermarket, zdravotnický obchod, praktický lékař, řeznictví a pekárna jsou dostupné za pár minut autem

+ 1 garáž s elektrickými vraty a dálkovým ovládáním za měsíční nájem 60 €

+ Vysoce kvalitní vybavení: koupelny v horním patře se sprchou a v přízemí 1 hostinská toaleta se sprchou

+ decentralizovaný větrací systém pro každý pokoj, pohodlně samostatně ovladatelný

+ černá granitová podlaha v předsíni, kuchyni a koupelnách; kvalitní dlaždice v koupelně

+ elektrické pokojové termostaty; protihluková a izolační okna s velkými skleněnými plochami

+ multimediální distribuční systém pro maximální datový výkon ve všech obytných prostorech

+ vestavěná kuchyň je zahrnuta v nájemném

+ Skladovací prostory: malý sklad v domě, sklad na střeše, sklad v zahradní místnosti a možnost úložného prostoru v technické místnosti

+ úložné místo pro kola

+ dostupné optické internetové připojení

Prohlídky jsou možné po domluvě.

Všechny vzdálenosti a údaje o rozloze jsou přibližné a bez záruky.

Všechny uvedené informace jsou poskytovány bez záruky a vycházejí výhradně z údajů zadavatele. Odpovědnost.