Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90762

Na prodej je půda s možností přestavby v půvabném rodinném domě v centrální části Fürth. Nemovitost se nachází ve vynikající lokalitě poblíž metra a nedaleko hlavního nádraží Fürth, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost.

Pro půdu bylo v říjnu 2022 uděleno stavební povolení, které umožňuje přestavbu na prostorný podkrovní byt s přibližně 80 m² obytné plochy.

Plánuje se přeměna na 2- nebo 3-pokojový byt s krytou lodžií na zadní straně budovy, několika střechními okny a čtyřmi štítovými okny. Alternativně je také možná realizace otevřeného loftového konceptu, který vytvoří mimořádně prostorný pocit a světlé obytné místnosti.

Kupující tak získává možnost přestavbu a pozdější úpravu obytného prostoru individuálně dle vlastních představ.

Kupní cena půdy činí 99 000 €. Navíc se prodává i parkovací místo za 16 000 €.

Nemovitost se nachází v žádané a historicky významné Fürtherské Hornschuchpromenade – jedné z nejexkluzivnějších rezidenčních lokalit města. Pouze pár kroků vás dělí od idylického městského parku, který zve k odpočinkovým procházkám a užívání si přírody.

Současně můžete využít vynikající městskou infrastrukturu: supermarkety, rozmanité obchody, restaurace, kavárny, stejně jako školy a školky jsou pohodlně dostupné pěšky a zaručují krátké denní cesty.

Fürther Freiheit a hlavní nádraží jsou dosažitelné přibližně za 15 až 20 minut chůze. Nejbližší stanice metra se nachází asi 400 metrů a autobusová zastávka je téměř přímo před domem.

I autem jste výborně napojeni: Nedaleká dálnice Frankenschnellweg poskytuje rychlé spojení do všech směrů – ať už do Norimberku, Erlangenu nebo do okolního regionu.

Pro půdu bylo uděleno stavební povolení, které umožňuje přestavbu na atraktivní podkrovní byt s následujícím možným prostorovým řešením:

• Vstupní hala / předsíň

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Otevřená kuchyň

• Skladovací místnost

• Ložnice

• Koupelna

• Krytá lodžie na zadní straně budovy

Konkrétní provedení a vnitřní vybavení jsou realizovány kupujícím v rámci podkrovní přestavby a mohou být individuálně přizpůsobeny dle vlastních představ.