Pronájem domu 3+1 • 98 m² bez realitkyPflaumbachstraße 22, , Bavorsko

Es gibt Immobilien – und es gibt Orte mit Seele.

Existují nemovitosti – a jsou místa s duší.

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1719 ist nicht nur das älteste Haus in Pflaumheim, sondern ein echtes Stück Ortsgeschichte. Über drei Jahrhunderte hat es Generationen begleitet – und wurde im Jahr 2024 mit außergewöhnlichem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit vollständig neu interpretiert.

Tento památkově chráněný dům v tradičním provedení (fachwerkhaus) z roku 1719 není jen nejstarším domem v Pflaumheimu, nýbrž opravdový kousek místní historie. Více než tři století provázel generace obyvatel – a v roce 2024 byl zcela znovu interpretován s mimořádným důrazem na kvalitu a udržitelnost.

Hier wohnen Sie nicht einfach in einem Haus.

Neobýváte zde jen dům.

Sie leben in einem architektonischen Unikat.

Žijete v architektonickém unikátu.

Historische Fachwerkstrukturen, originale Wanddetails und erhaltene Bauelemente erzählen von vergangenen Zeiten – gleichzeitig erfüllt das Gebäude heute modernste bauliche und energetische Standards. Die Sanierung wurde mit großer Sensibilität umgesetzt: Der Charakter blieb erhalten, der Komfort wurde neu definiert.

Historické trámové konstrukce, originální detaily na zdech a zachované stavební prvky vyprávějí příběhy minulých dob – přičemž budova dnes splňuje nejmodernější stavební a energetické standardy. Rekonstrukce proběhla s velkou citem: charakter domu zůstal zachován, ale komfort byl nově definován.

Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das Seltenheitswert besitzt:

Výsledkem je obytný koncept, který má svou jedinečnou hodnotu:

Authentisches Fachwerkambiente kombiniert mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Energieversorgung.

Autentická atmosféra tradičního domu kombinovaná s moderní architekturou a udržitelným energetickým zajištěním.

Dieses Haus richtet sich bewusst an Menschen, die das Besondere suchen – an Paare oder berufstätige Persönlichkeiten, die Individualität schätzen und nicht in einer standardisierten Neubauwohnung leben möchten.

Tento dům je záměrně určen pro lidi, kteří hledají něco výjimečného – pro páry nebo pracující osobnosti, jež si cení individuality a nechtějí žít v standardizovaném novostavbě.

Exklusive Objektseite

Exkluzivní stránka nemovitosti

Für dieses historische Fachwerkhaus wurde eine eigene Objektseite erstellt, auf der Sie zusätzliche Bilder, Hintergrundinformationen zur Sanierung sowie Details zum energetischen Konzept finden:

Pro tento historický dům s tradiční konstrukcí byla vytvořena samostatná stránka nemovitosti, kde naleznete další fotografie, informace o rekonstrukci i podrobnosti o energetickém konceptu:

nassall-immobilien.de/fachwerk1719

Historischer Ortskern trifft modernes Sonnenhauskonzept

Historické jádro města se setkává s moderním konceptem "slunečního domu"

Das Fachwerkhaus befindet sich im charmanten Ortskern von Pflaumheim, einem gefragten Ortsteil von Großostheim im Landkreis Aschaffenburg.

Tento dům s tradiční konstrukcí se nachází v okouzlujícím historickém centru Pflaumheimu, vyhledávané části Großostheimu v okrese Aschaffenburg.

Trotz seiner historischen Einbettung ist das Haus Teil einer architektonisch durchdachten Wohnanlage mit insgesamt vier Gebäudekomplexen, die nach dem innovativen Sonnenhaus-Konzept errichtet wurde. Hier verbindet sich traditionelle Baukultur mit zukunftsweisender Energiearchitektur.

Navzdory svému historickému zázemí je dům součástí architektonicky propracovaného obytného komplexu, který zahrnuje celkem čtyři stavební celky a byl realizován podle inovativního konceptu slunečního domu. Tady se tradiční stavební kultura snoubí s průkopnickou energetickou architekturou.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung:

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a dobré dostupnosti:

Kurze Wege nach Aschaffenburg

Krátká cesta do Aschaffenburgu

Sehr gute Erreichbarkeit der B469 und A3

Vynikající dostupnost k silnici B469 a dálnici A3

Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Linde Material Handling

Blízkost k významným zaměstnavatelům, jako je Linde Material Handling

Industriepark Obernburg (ICO) in komfortabler Fahrdistanz

Průmyslový park Obernburg (ICO) v komfortní dojezdové vzdálenosti

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte im nahen Umfeld

Možnosti nákupů, gastronomie, školy a lékaři v blízkém okolí

Pflaumheim steht für gewachsene Strukturen, Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld – ohne Großstadtstress, aber mit allen Vorteami einer gut angebundenen Region.

Pflaumheim symbolizuje vyzrálé struktury, kvalitu života a příjemné obytné prostředí – bez stresu velkoměsta, ale se všemi výhodami dobře dostupného regionu.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und schafft durch seine vertikale Struktur ein ganz eigenes Wohngefühl. Treppen sind Teil des architektonischen Konzepts – wodurch sich das Objekt besonders für Paare eignet, die das Besondere schätzen.

Dům se rozprostírá přes tři podlaží a díky své vertikální struktuře vytváří jedinečný pocit bydlení. Schodiště není jen funkčním prvkem, ale součástí architektonického konceptu – což činí objekt obzvláště vhodným pro páry, které si cení něčeho výjimečného.

Wohnen & Atmosphäre

Bydlení & atmosféra

Im Wohnbereich verschmelzen sichtbare Fachwerkbalken mit modernem Design. Der angebaute Wintergarten sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. Hier entsteht ein heller, offener Lebensmittelpunkt mit unverwechselbarem Charme.

V obytné části se viditelné trámové prvky snoubí s moderním designem. Přístavba zimní zahrady zajišťuje mimořádné světelné podmínky a elegantně rozšiřuje obytný prostor. Vzniká zde světlé a otevřené životní jádro s nezaměnitelným šarmem.

Architektur im Detail

Architektura v detailech

Im Treppenhaus setzt eine markante Sichtbetonwand einen modernen Kontrast zur historischen Substanz. In dieser Wand ist diskret die zentrale Heiztechnik integriert – ein architektonisches Statement, das Technik sichtbar und zugleich stilvoll inszeniert.

V schodišti vytváří výrazná betonová zeď moderní kontrast k historické podstatě domu. Do této zdi je decentně integrována centrální topná technika – architektonické prohlášení, které činí technologii viditelnou a současně stylově prezentovanou.

Nachhaltige Energie

Udržitelná energie

Die gesamte Wohnanlage arbeitet nach dem Sonnenhaus-Prinzip:

Celý obytný komplex funguje podle principu slunečního domu:

Solarthermie zur nahezu autarken Wärmegewinnung

Solární termika pro téměř samostatnou výrobu tepla

66.900 Liter Wärmespeicher

66 900 litrů zásobníku tepla

CO₂-arme Beheizung

Nízké emise CO₂ při vytápění

Unterstützung durch eine effiziente Hackschnitzelheizung in sonnenarmen Monaten

Podpora efektivního topení pomocí štěpkové kotle v měsících s méně sluncem

Niedrige Heizkosten bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz

Nízké náklady na vytápění při současně vysoké energetické účinnosti

Komfortmerkmale

Komfortní vybavení

Großzügige XXL-Dusche im Hauptbad

Prostorná XXL sprcha v hlavní koupelně

Zweites Badezimmer

Druhá koupelna

Hochwertige Einbauküche

Kvalitně zpracovaná vestavěná kuchyň

Sockelleistenheizungen für gleichmäßige Wärmeverteilung

Podlahové topení ve tvaru lišt pro rovnoměrné rozložení tepla

Spitzboden im Dachgebälk für zusätzlichen Stauraum

Využitý střešní prostor (půda) v konstrukci střechy pro dodatečné úložné prostory

Das Zusammenspiel aus historischem Fachwerk, modernem Design und nachhaltiger Technik schafft eine Wohnatmosphäre, die man selten findet – und die man spürt, sobald man das Haus betritt.

Spolupráce mezi historickou trámovou konstrukcí, moderním designem a udržitelnou technikou vytváří obytnou atmosféru, jakou se jen zřídka zažívá – atmosféru, kterou pocítíte hned, jakmile vstoupíte do domu.