Prodej domu • 175 m² bez realitkyNiedernfelser Weg 5 Marquartstein Marquartstein Bayern 83250

Bytový dům se nachází v jedné z nejlepších, ne-li v té nejlepší lokalitě v Marquartstein. Pozemek je na jedné straně nedaleko centra, takže jsou veřejné zařízení snadno dostupná i pěšky. Na druhé straně klidná slepá ulička a ustálené, pečlivě udržované obytné prostředí zaručují zvláštní soukromí a poskytují vysokou kvalitu života. Navíc nabízí nezastavitelný panoramatický výhled na Alpy, hrad Marquartstein a velmi slunnou polohu. Takové lokality jsou v Marquartstein vysoce vzácné – opravdová rarita.

Stávající nemovitost může být komplexně zrekonstruována, renovována do základního stavu či případně rozšířena, aby vyhověla individuálním nárokům na bydlení. Územní plán pro tento pozemek umožňuje vysokou designovou flexibilitu a nabízí široké možnosti pro náročné bydlení v nejlepší lokalitě. Prostorný obytný dům a nadměrně velká garážová budova tvoří pevný základ a poskytují dostatek prostoru pro individuální nápady na bydlení. Budova je již z velké části připravena na základní rekonstrukci, což vám dává svobodu přetvořit dispozici a vybavení přesně podle vašich představ. Tak vznikne domov, který vám dokonale sedne.

Uděláte si vlastní obrázek o obytném domě s velkým potenciálem a v nejlepší lokalitě.

Obec Marquartstein, atraktivní obytná lokalita s hornobavorskim charakterem, disponuje mateřskými školami, základními, středními a reálnými školami, stejně jako gymnáziem s internátem. Několik specializovaných ordinací, lékáren, několik velkých supermarketů, kaváren a restaurací se nachází buď přímo v obci, nebo v nedaleké Grassau. Rozmanitá nabídka volnočasových aktivit je k dispozici v obci či v blízkém okolí. Za pár minut se dostanete na dálnici A8 Mnichov–Salcburk i na regionální železniční stanice v Übersee, Bernau a Prien. K tomu je připojena i veřejná autobusová doprava.

Centrum obce se všemi obchody pro každodenní potřeby i historické centrum s hradem Marquartstein je dostupné pěšky.

Blízkost k horám, zároveň ale i k Chiemsee, a tím atraktivní poloha jak vůči Mnichovu, Salcburku, Reit im Winkl, tak i vůči Tyrolsku, dělá ze specifika lokality Marquartstein něco výjimečného.

Pevná konstrukce

Obytná plocha 170 m² (rozšiřitelná až na 245 m²)

Územní plán pozemku

Plány na možnou přestavbu či rozšíření

Stavební žádost v rámci řízení o osvobození od povolení (může být doplněna dle potřeby)

Statický výpočet pro možnou přestavbu či rozšíření

Energetické potvrzení o úsporách energie pro energetickou rekonstrukci