Prodej bytu 3+1 • 132 m² bez realitkyFährhausstraße 2 Hamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Moderní, jedinečný a reprezentativní přímo u Aussenalster, v bezprostřední blízkosti centra, a přesto v velmi klidné lokalitě. Tato nádherná a velmi světlá penthouse bytu se nachází v moderní Alsterville – domě pro tři rodiny s výtahem, s bíle omítnutými stěnami, podlahovými okny a se stropy o výšce 2,80 m ve všech místnostech.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním a dřevěnými krytými radiátory a momentálně disponuje jednou ložnicí (s možností rozšíření o další ložnici, pokoj pro hosty či pracovnu) s mramorovou kompletní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, samostatnou hostinskou toaletou na chodbě, světlým obytným a jídelním prostorem s krbem, vestavěnými skříněmi, úložnou místností, obklopujícím balkonem s orientací na východ, jih a západ, bezpečnostním systémem, videodveřním telefonem, prádelnou a sušárnou ve sklepě a sklepním úložným prostorem. Na požádání může být kupní cena doplněna o parkovací místo v podzemní garáži.

Energetický průkaz je k dispozici, avšak není již aktuální kvůli nedávné instalaci moderního topného systému (tepelná čerpadla s fotovoltaikou). Celkově se spotřeba energie (dříve na plyn) sníží přibližně o třetinu. Neexistují žádné nevyřešené opravy. Vila, uvnitř i zvenčí, je ve velmi udržovaném stavu a schodiště od střechy až po sklep je perfektně udržované, vysoce kvalitní a reprezentativní.

Uhlenhorst má mnoho klidných zákoutí, nabízí krásné domy a zajímavé kulturní nabídky – od divadla až po literaturu. Navíc Uhlenhorst získává body díky Aussenalster, krásnému Alsterparku a blízkosti k Mühlendammu. Uhlenhorst tak spojuje historii, luxus a krásu přírody v dokonalé harmonii.

Fasáda byla nedávno přestříkána a všechny stropy a stěny v bytě jsou čerstvě natřeny na bílou. Výtah je ještě ve fázi modernizace.