Pronájem bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyÄußere Münchener Str. 94 Landshut Landshut Bayern 84036

Pronajímá se krásný novostavěný 3-pokojový byt umístěný v přízemí v Landshutu o výměře cca 68,45 m² včetně terasy. Není k dispozici vestavěná kuchyně.

Byt je k nastěhování od 1.8.2026.

Celá obytná budova, která zahrnuje celkem 57 bytů, byla dokončena v srpnu 2024 (novostavba). Vyšší vnitřní vybavení a moderní design vybízí k pohodlnému bydlení a relaxaci.

Dispozice bytu:

- 25,97 m² obývací/jídelní/kuchyňský prostor (jeden velký prostor)

- 12,76 m² ložnice

- 10,80 m² dětský pokoj

- 4,65 m² koupelna s útulnou sprchobudoucí vanou

- 2,25 m² skladovací prostor

- 8,10 m² chodba

- 7,84 m² balkon (3,92 m³)

= celkem 68,45 m² obytné plochy

Měsíční nájem se skládá následovně:

950,00 EUR základní nájem

+ 240,00 EUR záloha na provozní náklady

+ 140,00 EUR za podzemní garážová stání (2 stání)

= 1.3300,00 EUR platba za měsíc (teplý nájem)

K úhradě je třeba složit nájemní kauci ve výši 3 čistých základních nájmů (= 2.850,00 EUR).

Obytná budova na adrese Äußere Münchener Str. 94 - 94c, 84036 Landshut, je situována centrálně. V blízkosti objektu se nachází četné obchody, dále lékaři, jesle a školy. Město Landshut v Dolním Bavorsku se nachází cca 70 km severovýchodně od hlavního města Bavorska, Mnichova, a přibližně 60 km jižně od Regensburu.

- Vestavěná kuchyně není součástí bytu.

- Větrání: V obytných a ložnicových prostorech je decentralizované větrání s rekuperací tepla + větrání v koupelně.

- Podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorech, stejně jako v kuchyni, jsou vybaveny snadno udržovatelnou vinylovou podlahou s dřevěnými lištami.

- Dlažba v koupelně/WC.

- Závěsy: Všechna okna jsou vybavena plastovými rolety (šedá barva) s ovládáním pomocí popruhu. Dvojkřídlé balkónové a terasové otvírací prvky mají elektrické roletové žaluzie.

- Topení: Pelletová topná jednotka.

- Podlahové vytápění s nízkou teplotou ve všech místnostech všech bytů.

- Moderní osobní výtah.

- 2 parkovací místa v podzemní garáži pro automobily.

- Terasa.

- Kabelové připojení / TV příjem.

- Byt disponuje vlastním sklepním kójem (číslo 2) s připojením pro pračku, který je umístěn v samostatném, uzamykatelném sklepním prostoru.

Důležité podmínky pro pronájem bytu:

- Stabilní, pravidelný příjem

- Aktuální výpis ze SCHUFA

- Nájemnická sebeprohlášení

- Poslední 3 výplatní pásky (leden 2026, únor 2026, březen 2026)

- Kopie občanského průkazu (přední a zadní strana)

- Složení nájemní kauce (2.850,00 EUR)

- Spolehlivá a zdvořilá komunikace

Pro podání žádosti o byt je výhodou zaslání kompletní přihláškové dokumentace e-mailem.

Děkujeme.

Tým CK Immobilienmanagement