Pronájem bytu 2+1 • 83 m² bez realitkyFrankfurt am Main Sindlingen Hessen 65931

Novostavba po prvním obsazení

• Celkově nízké provozní náklady díky vlastním řízením vlastníkem

• Světlá výška místností cca 2,65 m (kromě koupelen)

• Všechny dveře cca 2,12 m vysoké

• Kompletně vybavená vestavěná kuchyň firmy Nolte s AEG spotřebiči (kombinovaná lednice s mrazákem nebo lednice s mrazákem, trouba, keramická varná deska, digestoř nebo ostrovní digestoř, myčka nádobí), podsvícenými LED světly, systémem třídění odpadu. Částečně s kuchyňskými ostrůvky.

• Kvalitní nábytek z dřevěných palubek

• Velká ložnicová skříň

• Koupelnový nábytek s umyvadlovou skříní

• Stropní svítidla u všech stropních vývodů

• Vysoce kvalitní plisované rolety na všech oknech

• Můžete se nastěhovat s „malým kufrem“ a jen s několika vlastními kusy nábytku

• Vlastní sklep

• Podlahové topení ovládané dle jednotlivých místností

• Trojnásobné zasklení s elektricky ovládanými roletami na všech oknech a balkónových dveřích

• Bezzadlové sprchy, se zdivem a obloženými kouty, celoplošně obložené koupelny

• Plně pokládaný masivní dřevěný parket ve všech obytných a ložnicových prostorech

• Aktivní ventilace obytných prostor

• Více praček a sušiček značky Miele ve společné prádelně ve sklepě pro obecné využití. Rezervace a účtování probíhá prostřednictvím mobilní aplikace (za vlastní náklady)

• Velký balíkový systém ovládaný přes mobilní aplikaci

• Elektrické brány a přístupový systém oddělující objekt od veřejného prostoru

• Uzamykací systém – jen jeden klíč pro všechna zámky (kromě poštovní schránky)

• Video interkom

• 24hodinové kamerové sledování vstupní a dvorní oblasti pro vaši bezpečnost

• Samostatné garáže jsou k dispozici na vyžádání, měsíční poplatek 100,00 €

• Měkká voda s nízkým obsahem vápníku je zajištěna centrálním zařízením na změkčování vody

• Nájemnická elektřina (cca 10 % pod běžnými tržními cenami)

• WLAN za 25 € měsíčně, takže již nepotřebujete vlastní pevné připojení

• Digitální SAT-TV připojení

• Máte jen jednoho dodavatele pro celou infrastrukturu: bydlení, elektřinu, teplo a internet

Čtvrť Sindlingen se nachází velmi výhodně z hlediska dopravy na západě Frankfurtu, u hranice s okrskem Main-Taunus-Kreis.

Autem se dostanete:

• na letiště za méně než 10 minut,

• do kancelářské oblasti Eschborn za 10 minut,

• na Frankfurtský křižovatkový uzel (Frankfurter Kreuz) rovněž za 10 minut,

• do kancelářské oblasti Niederrad za 13 minut,

• na veletrh ve Frankfurtu za 14 minut,

• do centra Wiesbadenu za 18 minut

• a také do centra Mainzu za 20 minut.

Na kole jste rovněž skvěle napojeni na hlavní cyklistickou síť státu Hesensko.

Pěšky:

• je západní vstup do průmyslového parku Höchst vzdálený pouze 550 m,

• nejbližší stanice S-Bahn je vzdálena 650 m,

• a nejbližší autobusová zastávka je jen 150 m.

Téměř všechny služby každodenního života jsou dosažitelné pěšky v bezprostředním okolí. Navíc se tu nachází několik krásných zelených ploch, přičemž zejména nedaleké Mainwiesen lákají k dlouhým procházkám či cyklistickým výletům.

Ano, objekt se nachází na jedné z hlavních ulic čtvrti. Vzhledem k tomu, že se autobusové zastávky a semafory nacházejí v dostatečné vzdálenosti, doprava u domu jemně plynule ubíhá. Vně objektu je tedy hluk jen velmi minimální, uvnitř směrem k ulici téměř nevnímatelný, a na straně zahrady skoro úplně chybí.

Díky trojnásobnému zasklení je dosaženo vynikající zvukové izolace. Navíc aktivní ventilace v obytných prostorách zajišťuje, že okna obvykle nemusíte otevírat k větrání, a tak okolní hluky zůstávají vyloučeny.

Kromě toho, i přes blízkost letiště, obvykle není slyšet žádný hluk letadel. Také vlaková doprava je dostatečně vzdálená, aby nebyla rušivá.

Lokalita spojuje řadu logistických výhod, jakých se v takové koncentraci jen zřídka setkává.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka.

Při kontaktu prosím uveďte vaše telefonní číslo a časy, kdy jste telefonicky dostupní. Zavoláme vám zpět.