Prodej domu 5+1 • 220 m² bez realitkyPforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75179

Tento prostorný obytný dům z roku 1968 zaujme svou solidní monolitní konstrukcí, mnohostrannými možnostmi využití a rozlehlým, začleněným pozemkem v klidné lokalitě Pforzheim-Brötzingen. Nemovitost nabízí velký potenciál pro individuální úpravy a je ideální pro rodiny, mezigenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Zvláštním prvkem je prostorný obývací prostor s otevřenou galerií, který dodává domu jedinečnou architekturu a vzdušný pocit z prostoru. Stávající dřevěný krb navíc zajišťuje útulnou a domáckou atmosféru a činí z obývacího prostoru ústřední setkávací bod domu.

Integrovaný, plnohodnotný dvoupokojový byt se samostatným vchodem nabízí flexibilní možnosti využití – ať už k pronájmu, jako prostor pro hosty nebo pro rodinné příslušníky. Díky jasnému oddělení obytných jednotek se nemovitost skvěle hodí i pro mezigenerační bydlení.

Pro zvýšení kvality bydlení přispívají stávající wellness prvky, včetně sauny, která dokonale doplňuje soukromé útočiště domova a zajišťuje chvíle odpočinku.

Podkrovní prostor nabízí další potenciál pro rozšíření a umožňuje vytvoření dodatečné obytné plochy podle individuálních představ. Celkově se nemovitost nachází ve stavu vyžadujícím renovaci, nicméně díky solidní monolitní konstrukci představuje vynikající základ pro modernizační opatření.

Rozlehlý, zarostlý pozemek vytváří zelenou oázu s vysokou mírou soukromí a řadou možností úpravy. Dvojgaráž doplňuje tuto atraktivní nabídku a poskytuje dostatek místa pro vozidla i další úložný prostor.

Nemovitost se nachází v klidné a ustálené obytné oblasti v oblíbené čtvrti Brötzingen v Pforzheimu. Ulice Wickenweg je dopravně zklidněná rezidenční ulice, charakteristická jednopodlažními a dvojpodlažními rodinnými domy s prostornými pozemky a spoustou zeleně. Okolí nabízí příjemné bydlení s vysokým odpočinkovým potenciálem a zároveň dobrou dostupnost k městské infrastruktuře.

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby se nachází v krátké vzdálenosti. Možnosti nakupování, pekárny, lékárny i lékaři jsou v nedalekém Brötzingen a přilehlých čtvrtích snadno dosažitelní. Také školy, mateřské školy a další vzdělávací instituce jsou v okolí k dispozici a pohodlně přístupné.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je dobré. V okolí působí několik autobusových a vlakových linek, které umožňují rychlé spojení s centrem Pforzheimu a směrem k Karlsruhe a Stuttgartu. Také regionální dopravní tahy jsou dosažitelné během několika minut jízdy a zajišťují tak dobrou dostupnost k regionální silniční síti.