Prodej bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyEdling Edling Bayern 83533

Na prodej je prostorný a ihned k nastěhování volný vlastnický byt v udržovaném domě pro čtyři strany, situovaném v centrální části Edling u Wasserburgu am Inn.

Byt se nachází v přízemí masivně postaveného vícebytového domu (Výstavba: 1929) a nabízí přibližně 113 m² obytné plochy – ideální prostor pro páry, rodiny nebo náročné vlastníky, kteří chtějí spojit kvalitní bydlení se skvělou dostupností.

Edling u Wasserburgu je živá, rodinně orientovaná obec v okrese Rosenheim s přibližně 4 300 obyvateli. V bezprostřední blízkosti najdete možnosti nákupu (Edeka, Aldi, Penny), kavárny, restaurace, lékaře, stejně jako mateřskou školu a školu. Historické centrum Wasserburgu am Inn je vzdáleno jen několik minut.

Okolí nabízí také bohatou přírodu a možnosti krátkodobého odpočinku, mimo jiné podél řek Attel a Inn – ideální pro procházky, jízdu na kole a relaxaci po práci.

Perfektní dopravní spojení:

• Vlakové nádraží Edling je dosažitelné pěšky.

• Regionální vlak do Mnichova (München Ostbahnhof) za cca 60 minut.

• Dobré silniční spojení směr Wasserburg, Rosenheim a Mnichov.

Tím je byt také ideální pro dojíždějící.

Podle znaleckého posudku jsou byt i celý dům v dobrém a udržovaném stavu, bez zjištěných vad.

V posledních letech byly provedeny mimo jiné následující úpravy:

• nové podlahové krytiny a čerstvě vymalované stěny (2023),

• obnova okapů (2022),

• obnova střešních oken (2019).

Rozložení místností je klasické a velmi dobře využitelné. Velká okna zajišťují příjemné denní světlo a útulnou atmosféru.

Prohlídky jsou možné kdykoli po domluvení termínu. Byt je volný a může být ihned převzat.

V případě zájmu se těším na vaši zprávu s krátkým představením.

Privátní prodej – žádné makléřské poplatky!