Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyStubbenkamp 29F, , Dolní Sasko

Herzlich willkommen in der sehr gepflegten und ruhigen Liegenschaft am Stubbenkamp 29 in 21709 Himmelpforten.

Vítejte srdečně v pečlivě udržovaném a klidném objektu na adrese Stubbenkamp 29, 21709 Himmelpforten.

Das Haus umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten, was für ein besonders entspanntes und angenehmes Wohnklima sorgt.

Dům nabízí celkově pouze čtyři bytové jednotky, což přispívá k mimořádně uvolněné a příjemné atmosféře bydlení.

Die Wohnung bietet ca. 58 m² Wohnfläche, die sich optimal auf zwei helle Zimmer verteilt.

Byt disponuje přibližně 58 m² obytné plochy, které je optimálně rozděleno do dvou světlých místností.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Z obývacího pokoje máte přímý vstup na balkon, jenž vás zve k relaxaci.

Eine funktionale Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten.

Funkční vybavená kuchyň (EBK) je již k dispozici a je zahrnuta v nájemním balíčku.

Ein echtes Plus an Stauraum: Zur Wohnung gehört ein geräumiger Dachboden (ca. 25 m²) direkt über der Wohneinheit, der Ihnen als private Abstellmöglichkeit zur Verfügung steht.

Skutečnou výhodou je množství úložného prostoru: K bytu náleží prostorný půdní prostor (cca 25 m²) přímo nad obytnou jednotkou, který je vám k dispozici jako soukromé úložiště.

Ein fester Pkw-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.

Pevné parkovací místo pro osobní automobil se nachází přímo u domu.

Lage

Lokalita

Die Adresse Stubbenkamp 29 zeichnet sich durch ihre grüne und sehr ruhige Lage aus. Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend:

Adresa Stubbenkamp 29 se vyznačuje zeleným a velmi klidným okolím. Přesto je infrastruktura vynikající:

• Mobilität: Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe fußläufig erreichbar.

• Doprava: Veřejná doprava je dosažitelná pěšky v bezprostřední blízkosti.

• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

• Místní služby: Obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí.

Kosten & Details

Náklady a podrobnosti

• Wohnfläche: ca. 58 m² (+ 25 m² Dachboden)

• Obytná plocha: cca 58 m² (+ 25 m² půda)

• Zimmer: 2

• Místnosti: 2

• Kaltmiete: 600,00 €

• Nájem bez služeb: 600,00 €

• Nebenkosten: 200,00 € (inkl. 100 € Betriebskosten / 100 € Heizkosten)

• Provozní náklady: 200,00 € (z toho 100 € za běžné provozní náklady / 100 € za náklady na vytápění)

• Pkw-Stellplatz: 25,00 €

• Parkovací místo: 25,00 €

• Gesamtmiete: 825,00 €

• Celkový nájem: 825,00 €

• Kaution: 1.800,00 € (3 Monatskaltmieten)

• Kauce: 1.800,00 € (3 měsíční nájmy bez služeb)

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.

Dostupnost: Byt je v současné době ještě pronajat.

Ein Einzug ist zum 01. Mai 2026 möglich, wobei der Übergabetermin nach Absprache flexibel gestaltet werden kann.

Nájezd do bytu je možný od 1. května 2026, přičemž termín předání lze dohodnout flexibilně.

Sonstiges

Ostatní

• Haustiere: Sind nach vorheriger Absprache grundsätzlich erlaubt.

• Domácí mazlíčci: Jsou za předchozí dohody v zásadě povoleni.

• Besichtigungen: Termine können nach Rücksprache flexibel vereinbart werden.

• Prohlídky: Termíny je možné sjednat flexibilně po předchozí dohodě.

Wichtiger Hinweis zu den Fotos

Důležité upozornění k fotografiím

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Innenaufnahmen um KI-generierte Visualisierungen handelt.

Upozorňujeme, že zobrazené interiérové snímky jsou vizualizace generované pomocí umělé inteligence.

Hintergrund: Die Wohnung war über 20 Jahre lang vermietet.

Pozadí: Byt byl více než 20 let pronajímán.

Vor der Neuvermietung und Übergabe wird die Wohnung umfassend renoviert.

Před novým pronájmem a předáním byt projde kompletní renovací.

Da diese Arbeiten aktuell vorbereitet werden, dienen die Bilder als realitätsnahe Referenz, um Ihnen bereits heute zu zeigen, in welchem modernen und frisch renovierten Zustand die Wohnung an Sie übergeben wird.

Jelikož jsou tyto práce momentálně v přípravě, slouží obrázky jako reálná reference, která vám již dnes ukazuje, v jakém moderním a čerstvě zrekonstruovaném stavu bude vám byt předán.