Pronájem nebytového prostoru 1+1 • 56 m² bez realitkyKaiserstr. 26, , Hessen

Převezměte zavedené místo s pouličním jídlem na špičkové lokalitě

V centru Friedbergu (Kaiserstraße 26) se uvolní opravdová instituce: dlouhodobě známá jako „Salzhaus“ a nad rámec města oblíbená stravovací plocha se nyní nabízí k pronájmu. Zde byl po desetiletí úspěšně provozován nenáročný a velmi frekventovaný koncept pouličního jídla.

Věrná klientela si tuto centrální zastávku pro rychlé, upřímné a chutné pokrmy cení. Dosavadní sortiment, který zahrnoval širokou škálu burgerů s hovězím masem, kuřecím masem, vegetariánských i veganských variant, vydatné masové pokrmy (jako jsou sendviče se smaženým řízkem či pečeným masem), klasickou currywurst i legendární hranolové burgery, se osvědčil. Nový provozovatel zde najde ideální předpoklady pro pokračování podobného konceptu (burger, gril, pouliční jídlo) bez problémů a se ziskem, nebo jej může doplnit o vlastní svěží nápady.

Prostor se předává nevybavený, takže si kompletně můžete přizpůsobit kuchyňské vybavení a zařízení dle vlastních představ.

Kompaktní, efektivní a plně schválené

Exkluzivní nájemní plocha o rozloze cca 26 čtverečních metrů je dokonale přizpůsobena pro efektivní provoz s občerstvením k odnesení a dálkovou dodávkou. Rozdělení na prodejní prostor, kuchyň a toaletu pro zaměstnance umožňuje hladký chod i v době největšího provozu.

Pro vás je zde klíčová výhoda: úřední překážky už byly odstraněny. Prostor disponuje stávajícím povolením k provozování občerstvení a schváleným odvětrávacím systémem. Také je k dispozici povolení pro stůl s tukovým separátorem. Nepronajímáte prázdnou skořápku, ale plně koncesovanou gastro lokalitu, kde můžete ihned spustit provoz bez zdlouhavých úředních procesů.

Flexibilita pro váš úspěch

Kromě exkluzivního nájemního prostoru máte k dispozici i vlastní prostor pro odpadky v exteriéru. Po domluvě je možné využít další skladovací prostory ve společných částech budovy. Starosti o vaše hosty jsou také vyřešeny: je možná sdílená toaleta pro zákazníky ve společném prostoru.

Cílový nájem za tuto vysoce frekventovanou a připravenou lokalitu činí 1 500 eur bez příplatků navíc za provozní náklady.

Váš nový gastro projekt v srdci Friedbergu

Využijte jedinečnou příležitost realizovat svůj vlastní koncept na místě s osvědčenou historií pouličního jídla. Ať už budete navazovat na tradici burgerů a hranolků, nebo chcete nastavit nové kulinářské akcenty v centru Friedbergu – tato plocha vám nabízí ideální základ.

Vezměte prosím na vědomí, že název „Salzhaus“ bude předchozím vlastníkem dále využíván na jiné lokalitě a z důvodu ochranných známek není možné jej převzít. Toto vám ale dává svobodu vybudovat si zcela vlastní silnou značku na místě, které obyvatelé Friedbergu již znají a milují jako synonymum pro dobré jídlo.

Těšíme se na váš zájem a představení vašeho konceptu!

Nemovitost se nachází v absolutní špičkové lokalitě přímo na Kaiserstraße, pulzující hlavní nákupní třídě a tepně centra Friedbergu. Jako okresní město Wetteraukreis s přibližně 30 000 obyvateli a rozsáhlou přilehlou oblastí nabízí Friedberg vynikající základ pro gastronomické a maloobchodní koncepty. Kaiserstraße se vyznačuje historickým prostředím a hustou směsicí zavedeného maloobchodu, pekáren, lékáren, bank a rozmanité gastronomie. V bezprostředním okolí se nachází mimo jiné Wetterau-Museum, divadlo Altes Hallenbad a známé řetězce i nezávislé obchody, které denně zajišťují konstantní vysokou průchodnost.

Dostupnost je optimální jak pro chodce, tak pro zákazníky přicházející vyzvednout objednávku. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka a nádraží Friedberg (s přímým spojem S-Bahn do Frankfurtu nad Mohanem za méně než 40 minut) je dosažitelné pěšky během několika minut. Dostatek parkovacích míst pro krátkodobé parkování a zákazníky je k dispozici na okolních vedlejších ulicích nebo na nedalekém parkovišti u radnice. Tato centrální viditelnost a vysoká průchodnost zajišťují maximální přítomnost pro váš koncept pouličního jídla a zaručují denní návštěvnost obyvatel, studentů, dojíždějících i pracujících.

Kompaktní a velmi efektivně navržená obchodní jednotka nabízí na celkové exkluzivní nájemní ploše přibližně 26 čtverečních metrů veškeré zázemí potřebné pro okamžitý start v provozu občerstvení k odnesení. Prostor se dělí na světlý prodejní prostor s přímou ulicí, funkční kuchyň a samostatnou toaletu pro zaměstnance.

• Disponuje stávajícím odvětrávacím systémem (vedeným přes střechu)

• Schváleným tukovým separátorem u stolu

• Vlastním prostorem pro odpadky v exteriéru

• Možnost sdíleného využívání zákaznických toalet

• Možnost pronájmu skladových prostor v budově (dle dohody)

Technicky i úředně je nemovitost vynikajícím řešením: Již existující, plně schválený a hygienicky nezávadný odvětrávací systém (vedený přes střechu) je k dispozici. Rovněž máte povolení k provozu tukového separátoru, což umožňuje gastro provoz bez náročných stavebních úprav. Pro bezproblémovou likvidaci odpadu je výhradně k dispozici vlastní prostor pro odpadky (cca 2 čtvereční metry) v exteriéru.

Další flexibilitu poskytují společné prostory budovy: Po domluvě je možné využít dva samostatné skladové prostory. Pro vaše hosty je dále možná sdílená toaleta ve společném prostoru (sdílená s další obchodní jednotkou). Celková technická infrastruktura (elektřina, voda, kanalizace) je navržena pro provoz občerstvení, takže můžete ihned začít provozovat bez prodlení kvůli úředním schvalovacím procesům.