Pronájem bytu 4+1 • 144 m² bez realitkyMannheim Rheinau Baden-Württemberg 68219

Tento maisonette apartmán se rozprostírá přes dvě nejvyšší patra novostavby z roku 2026 a nabízí na 143 m² to, co mnozí hledají a jen málokdo najde: pocit bydlení v domě, ale v bytě. Dvě patra, dva balkóny, dvě plně vybavené koupelny a dispozice, která působí promyšleně, protože opravdu je promyšlená.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s dvojnásobnou stropní výškou. Ti, kteří už v maisonette bydleli, oceňují, co to znamená: vzdušnost, prostornost a atmosféra, kterou nelze dosáhnout jednopatrovou dispozicí. Stěnová okna sahající až k podlaze zajišťují přirozené světlo po celý den, přímo sousední balkon s dostatkem místa pro stůl a židle rozšiřuje obytný prostor na venkovní plochu.

Kuchyně nebyla plánována jako okrajová nabídka: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň vybavená spotřebiči Bosch plynule navazuje na obytnou část a zároveň ohromuje svou funkčností i estetikou. Samostatná toaleta pro hosty v předsíni prakticky doplňuje přízemí.

Horní patro dává každodenním činnostem strukturu, jako v domě: spaní, ústraní a vlastní galerie na samostatném patře, jasně oddělené od obytné části dole. Prostorná ložnice s vlastním balkonem, dětský pokoj, skladovací místnost a otevřená galerie s výhledem dolů do dvoupatrové obývací části, využitelná jako home office, knihovna nebo klidný útočiště. Obě plně vybavené koupelny jsou moderně zařízené a nabízejí dostatek prostoru pro každodenní život ve dvou nebo pro rodinu.

Budova je vybavena výtahem, takže se nemusíte unavovat schody s nákupy či kočárkem. Stavba splňuje standard roku 2026, patří do energetické třídy A a je napojena na dálkové topení. Náklady na vytápění jsou již zahrnuty v provozních nákladech.

Byt se nachází v jižní části Mannheimu, v bezprostřední blízkosti Rheinauer See a rheinské promenády, jednoho z nejkrásnějších rekreačních areálů města. Vodní lyžování, rybaření, potápění, cyklistika podél Rýna – to vše je dosažitelné pěšky nebo za několik minut.

Infrastruktura čtvrti je kompletní: supermarkety, pekárny, lékárny a lékaři v bezprostřední blízkosti. Pro rodiny Rheinau nabízí vše, co je potřeba, 15 jeslích a sedm škol.

Tramvajová linka 1 zastavuje přímo před domem a spojuje Rheinau jednoduše s centrem Mannheimu. Kromě toho nabízí nádraží Mannheim-Rheinau regionální železniční spojení. Automobilovou dopravou je centrum dosáhnutelné za cca 15 minut, Heidelberg a Ludwigshafen za cca 20 minut. Vjezd na dálnici A6 se nachází v bezprostřední blízkosti.

Vybavení bytu důsledně navazuje na kvalitu budovy. Obě koupelny jsou moderně obloženy dlažbou a vybaveny bezbariérovým sprchovým koutem. V obytné a ložnicové části zajišťuje kvalitní parketový podlahový materiál příjemnou atmosféru, kuchyně a koupelny jsou obloženy dlažbou. Podlahové vytápění v celém obytném prostoru zaručuje rovnoměrné teplo bez nutnosti radiátorů na stěnách. Elektrická žaluzie a video-vzájemná komunikace jsou samozřejmostí. Každému nájemci náleží i vlastní sklepní kójička.

Byt je předáván nedoplněný nábytkem. Nábytek na fotografiích slouží pouze jako příklad a není součástí nájemního předmětu. K dispozici je také kryté parkovací místo na vyžádání.

Máte-li zájem, zašleme krátké představení prostřednictvím zprávy: jméno, počet osob, které se nastěhují, a současná obytná situace. Prohlídky je možné domluvit i na krátkodobém bázi.

Realitní makléři nejsou vítáni. Podle § 7 UWG nejsou neoprávněné obchodní kontakty bez výslovného souhlasu povoleny.