Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBochum Wiemelhausen Nordrhein-Westfalen 44799

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN Vám představuje tuto stylovou vlastnickou bytovou jednotku v polovičním patře s balkonem, sklepním prostorem a vlastní garáží v oblíbené časti Bochumu – Wiemelhausen.

Kvalitní byt se nachází v udržovaném domě s 9 rodinnými byty. Dům byl postaven v roce 1969 z masivních materiálů, s podzemním sklepem, a nachází se na vlastním pozemku.

Moderně zařízený byt, který byl v roce 2019 rozsáhle zmodernizován, o výměře cca 84 m² obytné plochy nabízí obývací pokoj s přístupem na velký balkon orientovaný na západ, ložnici s velkou vestavěnou skříní, dětský pokoj, kuchyň s elegantní vestavěnou kuchyňskou linkou, modernizovanou koupelnu (rok 2019), modernizované hostinské WC (rok 2019) a halu.

Okna v obývacím pokoji byla v roce 2008 vyměněna, okna v ložnici a dětském pokoji byla vyměněna v roce 2019.

Další úložný prostor nabízí vlastní sklep. Pro celou domovní společnost je k dispozici samostatná prádelna a sušárna. Zde je k dispozici vlastní parkovací místo a připojení vody pro pračku a sušičku.

Pro osobní automobil je k dispozici garáž s elektricky ovladatými sekčními vraty.

Byt je vytápěn plynovým jednotkovým topením z roku 2008.

Vnější stěny, sklepní stropy, střecha domu a garáže pod byty jsou izolovány.

Měsíční poplatek spojený s domovním majetkem včetně péče o zahradu, zimní údržby a kabelového připojení činí celkem 407,-€, přičemž se skládá následovně:

- Přenositelná část: 257,96 €

- Nepřenositelná část: 39,46 €

- Rezerva na údržbu: 109,58 €

Výše rezervy na údržbu u společných domů byla k 12. 03. 2026: 136 918,24 €. Z toho připadá na tento nabízený byt částka 6 845,91 €.

Roční výše pozemkové daně činí: 240,03 €.

Chcete si byt ihned prohlédnout?

Pošlete nám prosím poptávku prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailem a my Vás budeme ihned kontaktovat.

Písemné poptávky jsou zpracovávány výrazně rychleji než telefonické!

BEZPROVIZNĚ PRO KUPCE

Krásný byt se nachází v dopravně výhodné rezidenční oblasti v oblíbené části Bochumu – Wiemelhausen, nedaleko proslulé Königsallee.

Oblíbená oblast Kirchviertel v Bochumu Wiemelhausen nabízí obchody pro každodenní potřeby, kavárny, restaurace, lékárny, ordinace lékařů, dále mateřské školy, základní školy a městskou knihovnu.

Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká dálnice A43, městská dálnice A448 (Opel-Ring) a Univerzitní ulice s linkou městské dráhy U35.

• Stylový vlastnický byt v polovičním patře v udržovaném domě se 9 byty

• Rok výstavby: 1969

• Masivní konstrukce

• Přibližně 84 m² obytné plochy

• Velký balkon orientovaný na západ

• Elegantní vestavěná kuchyň

• Vlastní sklepní prostor

• Garáž s elektricky ovladatelnými sekčními vraty

Jedná se o nezávaznou nabídku společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Viktoriastraße 45

44787 Bochum

Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Telefonicky nás můžete kontaktovat od PONDĚLÍ do NEDĚLE

od 7:00 do 22:00. O víkendech Vám navíc nabízíme náš servis v oblasti oceňování nemovitostí, prohlídek objektů a osobního setkání.

Co se týče objektu, jsme závislí na informacích od vlastníků a úřadů. Za správnost a úplnost poskytnutých údajů nelze převzít žádnou odpovědnost. Dále za objekt není možné převzít záruku a za finanční spolehlivost smluvních partnerů se neodpovídá.

Chcete si také nechat profesionálně zpropagovat svou nemovitost?

• Využijte náš bezplatný servis a nechte si nechat odhadnout aktuální hodnotu Vaší nemovitosti některým z našich specialistů na nemovitosti.

• Zvýšíte prodejní šance své nemovitosti, když pro Vás vypracujeme speciálně přizpůsobený marketingový plán.

• Využijte naši vynikající celostátní síť pro rychlé propojení s potenciálními kupci. Stovky zájemců na Vás již čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na Vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00