Prodej domu • 384 m² bez realitky, Hessen

Typ objektu: Rezidenční a obchodní dům

Tato plně pronajatá nemovitost nabízí jak solidní kapitálovou investici s vysokými výnosy, tak možnost harmonicky spojit komerční a rezidenční prostory pod jednou střechou. Ideální nabídka pro investory, kteří si cení kvality a výhodné polohy.

Pozemek: Pozemek má rozlohu 232 m² a nabízí dostatek prostoru pro tři parkovací místa.

Komerční prostor:

Rozloha: 284 m²

Využití: Prostory se nacházejí v přízemí a prvním patře a jsou v současnosti plně pronajaty. Dlouhodobé nájemní smlouvy zaručují stabilní příjmový zdroj.

Rezidenční prostor:

Byt na půdním podlaží: 100 m²

Tento útulný byt nabízí kvalitní bydlení nad komerční úrovní, ideální pro dlouhodobé bydlení.

Nájemní příjmy a ekonomická efektivnost:

Celá nemovitost je kompletně pronajatá a generuje roční nájem ve výši 40.680 €. To podtrhuje atraktivitu a potenciál této nemovitosti jako bezpečné a výnosné investice.

Zvláštnosti:

Parkovací možnosti: Tři parkovací místa jsou k dispozici přímo u budovy, což je výhodné jak pro komerční, tak pro soukromé využití.

Přímo v srdci Salmünsteru nabízí tato nemovitost dokonalou kombinaci obchodního potenciálu a komfortu bydlení. Díky centrální poloze jsou obchody, restaurace a veřejná doprava snadno dostupné.