Prodej domu 3+1 • 83 m² bez realitkyStahlwerkstraße 150, , Dolní Sasko

Vítejte v „Lüttje Holthuus“ – kde vaše podnikání již běží, ještě dříve, než otočíte klíčem.

Sníte o vlastním prázdninovém domě, ale nemáte chuť na roky budování a technický stres? Pak je „Lüttje Holthuus“ v Apen přesně tou příležitostí, na kterou jste čekali. Zde nekupujete pouze projekt, ale dokonale fungující, digitalizovaný koncept úspěchu.

Čísla, která mluví sama za sebe:

Tento moderní dům ze dřevěných trámů (postavený v roce 2021) je u hostů velmi žádaný. S obsazeností kolem 230 dní ročně a vynikajícím hodnocením (průměr 9/10 na Booking.com) dosáhnete atraktivního zisku cca 14 129 € ročně. To pro vás znamená: Nemovitost se nejen sama udržuje, ale od prvního dne generuje pozitivní cashflow.

Chytrá technologie – maximální svoboda pro vás:

„Lüttje Holthuus“ je postaven s ohledem na budoucnost. Díky nejmodernější smart-home technologii pro ovládání osvětlení, vytápění a energie a také bezklíčovému přístupu pomocí číselného kódu můžete provoz téměř zcela řídit na dálku. Vaši hosté se ubytovávají autonomně, zatímco vy máte plnou kontrolu nad svým podnikáním – bez ohledu na to, kde se právě nacházíte.

Váš bonus do budoucna:

V ceně je zahrnut již zprovozněný dodatečný pozemek vzadu o rozloze cca 400 m². Ať už zde později postavíte druhý prázdninový dům, rozšíříte zahradu o wellness oázu či pozemek prodáte samostatně – zajistíte si tak cennou rezervu.

Balíček „Kompletní starost bez starostí“:

Dům se prodává kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Vlastní webová stránka včetně rezervačního systému je již etablována. Navíc vás na žádost doprovodíme při zaškolení, aby váš start jako hostitel proběhl co nejpohodlněji.

Aktivní dovolená přímo před dveřmi. Užijte si přírodu a perfektní dopravní dostupnost:

„Lüttje Holthuus“ vyniká strategickou polohou pro turisty toužící objevit Ammerland.

Možnost rekreace: Kanál Augustfehner se nachází prakticky hned před domem. Malebná cesta podél vody zve k dlouhým procházkám nebo ranním běhům – typické severoněmecké uvolnění.

Optimální dostupnost: Díky blízkosti rychlostní silnice a dálnice A28 (Bremen/Emden) je dům pro hosty velmi snadno dostupný. Tato vynikající dopravní dostupnost patří mezi hlavní faktory mimořádné obsazenosti.

Vše potřebné pro každodenní život: Za méně než 5 minut dorazí vaši hosté k obchodům Edeka, Lidl, Aldi nebo k místní pekárně. V bezprostředním okolí jsou také lékaři a lékárny.

Výlety po Ammerlandu: Ať už jde o cyklovýlety malebnou parkovou krajinou nebo o výlety směrem k pobřeží – odtud začíná perfektní den dovolené.

Chytrý komfort se spojuje s příjemnou atmosférou. Převzetí a užívání automatického režimu:

Tento dům ze dřevěných trámů z roku 2021 je vybaven nejmodernější technikou a je optimalizován pro bezproblémový provoz:

Smart Home a autonomie: Ovládejte světla, vytápění i energii efektivně pomocí aplikace. Díky profesionálnímu systému s číselným kódem vaši hosté nepotřebují fyzický klíč – check-in probíhá zcela automaticky a nezávisle na čase.

Zohlednění udržitelnosti: Vlastní wallbox pro elektromobily a nabíjecí stanice pro elektrokola činí dům obzvláště atraktivním pro rostoucí skupinu ekologicky smýšlejících turistů.

Okamžitě připravené předání: Dům se prodává kompletně zařízený. Od útulné pohovky až po drobnosti – vše již je, takže můžete převzít stávající rezervace bez jakéhokoliv přerušení.

Wellness v koupelně: Moderní koupelna zaujme svou vysokou kvalitou a prostupnou sprchou.

Vaše bezpečný základ do budoucna. Více než jen nemovitost – kompletní koncept:

Stavební pozemek v ceně: K nemovitosti patří dodatečný, již zprovozněný pozemek o rozloze cca 400 m² v zadní části. Využijte jej jako rozšíření zahrady, jako cennou rezervu nebo pro pozdější výstavbu (například hostinský dům či vlastní bydlení).

Podpora pro hostitele: Nebudete na to sami. Současný majitel nabízí komplexní zaškolení do všech procesů (rezervační systém, komunikace s hosty, technologie).

Etablovaná značka: Převzetím získáte také vlastní webovou stránku a vynikající profily na Booking.com a FeWo-direkt.

Finanční kontrola: Jako odborníci na financování nemovitostí vám rádi předem zkontrolujeme, jak tuto investici nejlépe sladit s vašimi osobními cíli.