Prodej pozemku • 645 m² bez realitkyUntere Bühlstrasse 8, , Bavorsko

Atraktivní stavební parcela v obytné zóně – nucená dražba

Na prodej je stavební parcela o rozloze přibližně 645 m², nacházející se ve stavební oblasti Untere Bühlstraße v Igensdorfu, okres Forchheim.

Parcela je nabízena v rámci veřejné nucené dražby u okresního soudu v Bambergu.

Termín dražby: pátek, 24. dubna 2026.

Podle územního plánu se jedná o obecnou obytnou zónu (WA). Podle územního plánu může být parcela zastavěna rodinnými domy nebo dvojdomky.

Tato parcela patří mezi málo dosud nezastavěné pozemky v této oblasti. Přístupová cesta je obytná ulice, vybavená chodníky na obou stranách a osvětlením.

S 645 m² je parcela větší než většina zastavěných pozemků v okolí a nabízí značné možnosti z hlediska zastavitelnosti.

Parcela je proto zejména atraktivní pro developery a investory a lze ji bez problémů i dělit.

Stanovená tržní hodnota: 232 000 €

„Tichá obytná lokalita s dobrou dostupností na Norimberk“

Igensdorf se nachází v jižní části okresu Forchheim a hraničí přímo s okrskem Erlangen-Höchstadt. Místo je součástí metropolitní oblasti Norimberku a je oblíbené zejména u dojíždějících. Mnoho obyvatel pracuje v okolních aglomeracích, především v oblasti Norimberku.

Dopravní spojení je velmi dobré. Přímé vlakové spojení s Norimberkem zajišťuje železnice Gräfenbergbahn s jízdní dobou přibližně 35 minut. Nádraží je od parcely dosažitelné asi za 10 minut chůze. Navíc je zajištěno dobré spojení se státní silnicí B2 směrem na Norimberk (cca 25 km).

Igensdorf disponuje velmi dobrou infrastrukturou. Ve městě se nachází základní škola, několik mateřských škol a jeslí, stejně jako nákupní možnosti, včetně supermarketu. Také je zde zajištěna zdravotní péče.

Okolí je charakterizováno klidným obytným prostředím s rodinnými domy a nabízí příjemné, rodinně přívětivé bydlení.

Poznámka:

Nákup se uskutečňuje výhradně v rámci veřejné nucené dražby u příslušného okresního soudu. Další informace o řízení lze získat u soudu. Více informací naleznete na zvg-portal.de.