Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ebenso gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1992 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude wurde seit seiner Fertigstellung kontinuierlich instand gehalten.

Sämtliche erforderlichen Wartungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschafts- wie auch am Sondereigentum wurden regelmäßig und im üblichen Turnus durchgeführt. Dadurch präsentiert sich die Wohnanlage technisch wie optisch in einem sehr ordentlichen und nachhaltigen Zustand.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und helle, freundliche Räume. Dank der laufenden Pflege und Instandhaltung bietet sie eine solide Wohnqualität sowie eine verlässliche Bausubstanz. 

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine nachhaltig bewirtschaftete Wohnanlage legen
Da sich die Wohnung im Eckhaus befindet, profitiert sie von einer besonders schönen und kontinuierlichen Sonneneinstrahlung über den gesamten Tagesverlauf. Die großzügigen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung entspricht dem baujahrtypischen Standard von 1992. Da sie ursprünglich als Ferienwohnung genutzt und in den letzten Jahren lediglich von einer Einzelperson bewohnt wurde, präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Tento udržovaný 2,5-pokojový byt se nachází v rovněž udržovaném bytovém domě, který byl postaven v roce 1992 v solidní konstrukci. Budova je od svého dokončení kontinuálně udržována.

Všechny potřebné údržbové a modernizační zásahy jak na společných částech, tak na individuálních částech vlastnictví byly pravidelně prováděny v obvyklých intervalech. Díky tomu se obytný komplex z technického i estetického hlediska prezentuje v velmi pořádném a dlouhodobě udržitelném stavu.

Samotný byt zaujme promyšleným dispozicím a světlými, příjemnými místnostmi. Díky pravidelné péči a údržbě nabízí solidní kvalitu bydlení i spolehlivou konstrukci budovy.

Celkově jde o atraktivní nemovitost pro majitele i investory, kteří kladou důraz na udržované obytné prostředí a dlouhodobě spravovaný obytný komplex.

Vzhledem k tomu, že se byt nachází v rohu budovy, těží ze zvláště pěkného a nepřetržitého slunečního osvitu během celého dne. Prostorná okna zajišťují světlé, příjemné místnosti a příjemné bydlení.

Byt odpovídá stavebnímu standardu typickému pro rok 1992. Jelikož byl původně využíván jako rekreační byt a v posledních letech obývala pouze jedna osoba, je prezentován v velmi udržovaném stavu.

This well-maintained 2.5-room apartment is located in an equally well-kept multi-family house that was constructed in 1992 using solid building methods. The building has been continuously maintained since its completion.

All necessary maintenance and modernization measures for both communal and private property have been performed regularly and on schedule. As a result, the residential complex is presented in a technically and visually very neat and sustainable condition.

The apartment itself impresses with its well-thought-out layout and bright, welcoming rooms. Thanks to continuous upkeep and maintenance, it offers solid living quality as well as a reliable building structure.

Overall, it is an attractive property for owner-occupiers as well as investors who value a well-maintained living environment and a sustainably managed residential complex. Since the apartment is located at the corner of the building, it benefits from particularly pleasant and consistent sunlight throughout the day. The spacious windows ensure bright, friendly rooms and a pleasant living ambiance.

The apartment meets the typical standard of the construction year 1992. Originally used as a vacation apartment and occupied by only one person in recent years, it is presented in a very well-maintained condition.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+kk
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	3 577,08 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1010457
Užitná plocha	48 m²

Prodej bytu 2+kk • 48 m² bez realitkyBalzholzerstraße 17, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	Terasa

	Garáž
	MHD 2 minuty pěšky