Prodej domu 6+1 • 108 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům postavený v roce 1963 v masivním provedení nabízí obytnou plochu přibližně 108 m², rozdělenou do dvou pater (přízemí a podkroví) a celkem 6 pokojů. Pevná stavební konstrukce poskytuje solidní základ a zároveň mnoho prostoru pro osobní nápady a úpravy. Modernizace umožňuje dům podle vlastních představ přizpůsobit současným standardům.

Zvláště atraktivní je možnost využití samostatné obytné jednotky v podkroví, která se ideálně hodí jako prostor pro hosty, pro dospívající děti nebo jako soukromé útočiště.

Velkorysá zahrada nabízí řadu možností individuálního využití a úpravy. Nabídku pak doplňuje garáž a přilehlá přístavba, která se skvěle hodí jako dílna, užitkový prostor či sklad. Tato přístavba poskytuje rozsáhlé možnosti úložiště pro zahradní nářadí, kola či sezónní předměty a má navíc vlastní podkrovní prostor, který přináší další praktickou úložnou plochu.

Dům je kompletně zasklepený, což znamená dodatečný úložný prostor a flexibilní využití.

Výhody na první pohled:

• Klidná, venkovská lokalita

• Volný výhled na pole

• Prostorný pozemek

• Rok výstavby 1963, masivní provedení

• Přibližně 108 m² obytné plochy

• 6 pokojů

• 2 patra (přízemí a podkroví)

• Možnost samostatné obytné jednotky v podkroví

• Prostorná zahrada

• Garáž

• Přístavba s dalším podkrovím (spousta skladovacích a úložných prostor)

• Kompletně zasklepený

Dům s charakterem a potenciálem – ideální pro kupující, kteří ocení kvalitní a robustní provedení, prostorné vedlejší plochy a možnosti individuálního přizpůsobení.

V idylické, klidné lokalitě v malebné obci Oederquart se nachází tento samostatně stojící rodinný dům na prostorném pozemku s nezastavitelným výhledem na okolní pole. Přírodní prostředí nabízí klid, soukromí a uvolněný pocit z bydlení.

Oederquart se nachází uprostřed malebné krajiny Kehdingens a nabízí řadu možností pro volnočasové a rekreační aktivity v okolí. Region je charakterizován rozlehlými cyklistickými a turistickými trasami, hrázovými krajinami a chráněnými přírodními rezervacemi podél Labe – ideální pro milovníky přírody a hledající únik od shonu.

V krátké vzdálenosti se nacházejí atraktivní turistické cíle, jako je Natureum Niederelbe v Balji, stezky vedoucí po hrázích a podél Labe a další námořské a kulturní zážitky. Rodiny dále ocení přírodní bazény, hřiště a zábavní parky, stejně jako bohatou nabídku sportovních a společenských aktivit v okolních obcích.

Jednodenní výlety na Severní moře, do Otterndorfu, Krautsandu či Cuxhavenu a také do historického centra Stade jsou snadno dostupné. Lokalita tak propojuje bydlení v přírodě s pestrými volnočasovými možnostmi pro všechny věkové kategorie.

Sousední obec Freiburg/Elbe nabízí kvalitní infrastrukturu s lékaři, lékárnami, nákupními centry a základní i střední školou s rozšířenou nabídkou vzdělávání přímo na místě. Kromě toho mají rodiny k dispozici další mateřské školy a zařízení pro péči o děti v nedalekém okolí.

Modernizační opatření provedená v posledních letech:

- Nová vestavěná kuchyň (2003)

- Nové domovní vchodové dveře (zadní strana)

- Obnova ropného topení (1991)

- Nová plastová okna

- Nové stropní osvětlení/spoty v obývacím pokoji (přízemí)