Prodej pozemku • 6217 m² bez realitky, Braniborsko

Jedinečná příležitost: Tento výjimečný pozemek o rozloze 6.217 m² v idylické lokalitě u jezera Hohennauener nabízí vzácnou možnost realizovat exkluzivní druhé bydlení, rekreační středisko nebo víkendový útočiště, které je v harmonii s přírodou. Je ideální pro lidi, kteří ocení přírodu, klid a sportovní aktivity v rovnováze. Okolí nabízí mimořádně velké množství možností a je skutečně tajnou perličkou pro ty, kteří hledají alternativu k běžným turistickým hotspotům v okolí Berlína. Zajímavé je to také pro investory s cílem následného prodeje nebo pronájmu.

Právoplatný územní plán umožňující výstavbu až 15 víkendových domků vytváří ideální předpoklady pro vysoce kvalitní a působivý koncept – zasazený do jedinečného klidu Přírodního a hvězdného parku Westhavelland. Přední část pozemku okouzlí okamžitou blízkostí vody a neobyčejnou atmosférou, zatímco zadní část nabízí poklidná, půvabná stavební pole v přírodě. Celá plocha vyzařuje zvláštní náladu: voda, příroda, parková atmosféra a absolutní relaxace – místo, kde člověk okamžitě pochopí, proč se sem lidé chtějí ustát.

Pozemek o rozměrech 170 m na délku a cca 36 m na šířku je přístupný prostřednictvím soukromé cesty, přístupné pro nákladní vozidla, která je ve společném vlastnictví a zajišťuje práva chůze, jízdy, vedení sítí a stavební zatížení pro všechny sousedy. Druhá brána na jihovýchodním konci pozemku nabízí přímý přístup k pobřežní oblasti jezera a k veřejně přístupné pěší stezce okolo jezera.

Hlavní elektrické připojení je přímo na pozemku a je funkční. Telekomunikace je v současnosti zajištěna přes měděný kabel, který vede na pozemek. Na přilehlé soukromé přípojce probíhá instalace optického kabelu spolu s centrálním připojením na pitnou vodu. V současnosti je zásobování vodou realizováno studnou. Je zde také decentralizovaný systém likvidace odpadních vod, jak je obvyklé v okolí. Všechny komunální služby, jako je poštovní doručování, odvoz odpadu a čištění odpadních vod, jsou zajištěny.

Na pozemku se v současnosti nachází 9 stávajících bungalovů různého stáří a kvality. Až tři z nich by mohly být zachovány a začleněny do nového konceptu, nebo jsou vhodné pro dočasné užívání. Pozemek se ideálně hodí pro víkendovou osadu domků s parkovou atmosférou a vybraným charakterem, aniž by jednotlivé parcely musely být oddělené ploty. Z hlediska krajinné architektury a zahradního designu by mohla být vytvořena volnější zeleň s přirozeně vypadajícími křovisky a živými ploty, doplněná o malá přírodní jezírka, která podtrhnou intimitu a klid.

Pozemek je nabízen jako celek. Dělení na parcely od 2000 m² je možné po konzultaci a se splněním všech stavebně-právních předpokladů. Další informace, jako je cena, podrobný popis, plány a dokumentace, Vám rádi poskytneme po kvalifikovaném dotazu.

Pozemek se nachází v městské části Semlin, 6 km od okresního města Rathenow, v okrese Havelland, spolkové země Braniborsko.

Obchody a služby najdete v okolních městech a obcích. V bezprostředním okolí se nachází řada restaurací a kaváren, které nabízejí pestré gastronomické spektrum.

Bezprostřední sousedství nabízí mnohé možnosti aktivního vyžití ve shodě s přírodou. Jen několik minut chůze se nachází golfové středisko Semlin, kde se lokalita dále zhodnocuje a přitahuje náročnější klientelu. Jezero před pozemkem je plavné a má napojení na řeku Havellu.

Region je známý pro vodní sporty, cyklostezky, jasné noci a opravdové přírodní momenty. Rozlehlé lesy a louky v okolí Semlinu nabízejí nadšeným lovcům vynikající možnosti pro lov. Jen několik kilometrů od Stechow-Ferchesar se nachází malé sportovní letiště s leteckým klubem Havelland e.V. a UL-leteckou školou „Otto Lilienthal“. Pro milovníky jezdeckých sportů je vhodnou adresou „Reit- und Zuchtverein Stechow-Ferchesar e.V.“

Berlín je vzdálený přibližně 75 km a autem se dostanete asi za 1 hodinu a 30 minut. Alternativně můžete využít vlakové spojení z Rathenow, které Vás do berlínského hlavního nádraží doveze za cca 55 minut.

Magdeburg leží přibližně 85 km jihozápadně, autem za 70 minut, vlakem z Rathenow za 1 až 1,5 hodiny.

Wolfsburg se nachází 100 km západně, autem přibližně za 1 hodinu a 30 minut.

Z nádraží Rathenow jezdí pravidelné autobusové spoje, které Vás do Semlinu dovezou přibližně za 15 minut. Rathenow je dobře propojeno s regionální železniční sítí.

PURE.homes gmbH

Königsbrücker Str. 96

Budova 30

01099 Drážďany

info@pure-miniloft.de