Prodej nebytového prostoru • 1100 m² bez realitky, Hessen

Využijte jedinečnou příležitost převzít šarmantní nemovitost určenou pro restauraci a penzion v malebném městě Bad Soden-Salmünster v jihovýchodním Hesensku! Tato tradiční budova se nachází jen kousek od lázeňského parku a lázní Spessart, proslulých svými skvělými wellness službami a kvalitní léčebnou vodou.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- Historické kouzlo: Budova spojuje tradiční architekturu s příjemným prostředím.

- Renomovaná restaurace: Kompletně vybavená gastronomická kuchyně a útulná jídelna pro 80 hostů. Vynikající pověst díky kvalitní kuchyni přitahuje jak místní obyvatele, tak turisty.

- Penzion: Komfortní a stylově zařízené pokoje se sprchou/WC, ideální pro odpočinkové pobyty hostů z regionu i turistů.

- Čistá příroda: Obklopena přírodními parky Spessart a Vogelsberg, je tato lokalita ideální pro milovníky přírody a wellness dovolené.

Město Bad Soden-Salmünster:

- Centrální poloha: Město nabízí skvělou dostupnost na dálnici A66, která vás za pouhých 40 minut dovede do Frankfurtu nebo Fuldy. Vlakové nádraží je také snadno přístupné, takže jižní nádraží ve Frankfurtu je dosažitelné za stejnou dobu.

- Zdravotní a lázeňské město: Jako léčebné lázně s dlouholetou tradicí disponuje Bad Soden-Salmünster špičkovými zdravotnickými zařízeními, atraktivními lázeňskými službami a pestrým kulturním programem.

- Přátelské pro rodiny: Město vyniká vysokou kvalitou života, dostupností různých obchodů, škol a aktivním společenstvím.

Rozsáhlé sanace a rekonstrukce významně zvýšily standard a atraktivitu nemovitosti:

1. Penzion:

- V části penzionu byly instalovány kompletně nové vodovodní a elektrické rozvody, aby byla zajištěna moderní bezpečnost a efektivita.

- Instalace trojitě zasklených oken zajišťuje vynikající zvukovou a tepelnou izolaci.

- Nová izolace fasády výrazně zvyšuje energetickou účinnost budovy.

- Podlahy i stěny byly kompletně obnoveny, což vytvořilo moderní a atraktivní prostředí.

2. Restaurace:

- Nábytek: Elegantní stoly a pohodlné židle vytvářejí příjemnou atmosféru pro hosty.

- Dekorace: Vkusné dekorativní prvky přispívají k příjemnému prostředí.

3. Pult:

- Vybavení: Plně vybavený pult s kvalitními materiály a moderním designem, zahrnující pokladní systém, sklenice a osvětlení.

4. Chladírny:

- Skladování: Prostorné chladící a mrazící kapacity pro uskladnění potravin a nápojů.

- Přístup: Snadný přístup pro personál zajišťuje efektivní pracovní proces.

5. Kuchyně:

- Zařízení: Kompletní sada profesionálních spotřebičů.

- Pracovní prostor: Optimalizován pro efektivní práci s dostatečným prostorem a kvalitními pracovními plochami.

- Větrací systémy: Moderní ventilační systémy zajišťují čerstvé a čisté prostředí.

Podlahové topení v restauraci:

- Komfort: Podlahové topení zajišťuje rovnoměrné teplo v celé restauraci, což výrazně zvyšuje komfort hostů zejména v chladnějších měsících.

- Energetická účinnost: Tento typ topení je známý svou úsporností a přispívá k útulné atmosféře, aniž by vysušoval vzduch.

- Příjemné prostředí: Rovnoměrně vyhřívaná podlaha zvyšuje celkový pocit pohody a vyzývá hosty k delšímu setrvání.

- 7 dvoupokojových apartmánů: Ideální pro páry nebo malé rodiny.

- 6 jednolůžkových apartmánů: Perfektní pro dlouhodobé nájemce nebo jednotlivce, kteří hledají větší soukromí.

- 5 jednolůžkových pokojů: Vhodné pro krátkodobý pronájem nebo pro obchodní cestující.

- 3 dvoulůžkové pokoje: Atraktivní pro páry nebo jako prostorné bytové jednotky.

Ideální pro:

- Gastronome, kteří chtějí pokračovat v provozu s tradicí a budoucími perspektivami nebo ho chtějí nově koncipovat.

- Investory hledající hodnotnou nemovitost v atraktivní turistické oblasti.