Pronájem bytu 3+kk • 90 m² bez realitky, Dolní Sasko

Klidový třírodinný dům – První užívání po technické částečné renovaci

Tento světlý půdní byt s 3,5 pokojem nabízí po komplexní technické i estetické modernizaci (dokončení Q1 2026) nejvyšší úroveň kvality bydlení. Na základní ploše přibližně 100 m² (90 m² započitatelné obytné plochy) se rozprostírají světlé místnosti v pečlivě udržované a klidné atmosféře.

Největší předností pro milovníky přírody: K bytu náleží vlastní zahradní část k úplnému vlastnickému využití – vaše soukromá zelená oáza přímo u domu.

Byt je ideální pro páry nebo malé rodiny, kterým záleží na udržovaném prostředí, moderní technice a klidu malého třídomového domu.

Stade-Haddorf – Městské bydlení v zeleném prostředí

Haddorf patří k nejoblíbenějším čtvrtím ve Stade a nabízí perfektní infrastrukturu v klidné lokalitě:

• Nákupy: Edeka, Lidl, Aldi a další možnosti nakupování cca 1,2 km (3 min. autem).

• Škola a školka: Základní škola Haddorf (cca 600 m) a školka (cca 750 m) jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

• Zdravotnictví: Praktický lékařský kabinet a lékárna cca 900 m od bytu.

• MHD: Autobusová zastávka s přímým spojením na nádraží Stade jen 350 m.

• Dopravní spojení: Nádraží Stade (linka S3 směřující do Hamburku) cca 3,8 km.

Přednosti bytu:

• Bydlení s komfortem: 3,5 dobře uspořádaných místností s hojným denním světlem.

• Podlahové krytiny: Nově položená vinylová podlaha v celém bytě, kombinovaná se speciálním zvukotěsným podkladem pro vynikající akustiku.

• Kuchyně: Nová kuchyňská linka včetně vestavěné trouby, keramické varné desky a digestoře. Záměrně bylo ponecháno místo pro vaši vlastní myčku nádobí a (side-by-side) lednici, abyste mohli integrovat svá zařízení.

• Technika a bezpečnost: Kompletně nový jističový rozvaděč s moderním FI chráničem; elektrická instalace byla částečně obnovena.

• Voda: Modernizované rozvody čerstvé vody (2026) a vlastní vodoměry ve sklepu pro transparentní účtování.

• Úložný prostor: Vlastní prostorný sklep jako dodatečná využitelná plocha.

• Topení: Čerstvě natřené radiátory ve všech místnostech.

Přehled nákladů:

• Základní nájem: 1 090 €

• Provozní náklady: 310 € (165 € BK + 145 € HK)

• Kompletní nájem (včetně energií): 1 400 €

• Kauce: 3 270 € (3× základní nájem)

Důležité informace:

• Není bezbariérový (půdní patro)

• Domácí zvířata dle dohody

• Potřebné dokumenty:

- Samo-úřední prohlášení nájemce, potvrzení od předchozího pronajímatele a výpis ze Schufy

Pronájem provádí:

Dr. Furqan Rajput – soukromý pronajímatel

Dostupnost:

K nastěhování ihned. Prohlídky po domluvě.

Zaujal vás inzerát?

Prosím, zašlete krátké samo-úřední vyjádření s údaji o osobách, které se nastěhují, jejich zaměstnání/pracoviště a s uvedením požadovaného termínu nastěhování. Těšíme se na vaši poptávku!